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金鷹購物中心商場物業(yè)管理公司停車場管理規(guī)程(3頁)
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物業(yè)資料
上傳人:大寶 編號:30805 2021-01-14 3頁 18KB

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1、ZW/SH-01-11停車場管理規(guī)程1. 目的 確保停車場(庫)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和停放車輛的安全,保證車場(庫) 內(nèi)整齊有序。2. 適用范圍 本公司轄區(qū)內(nèi)停車場(庫)。各管理處可根據(jù)本規(guī)程結(jié)合具體情況修訂,報安全部批準(zhǔn)后實施。3. 職責(zé)3.1 車場收費員負(fù)責(zé)按標(biāo)準(zhǔn)收取駛出車輛的車位有償使用費,放行,同時負(fù) 責(zé)操作道閘。3.2 車管員負(fù)責(zé)指揮車輛整齊停放、存放、巡視、監(jiān)護并做進/出場記錄。3.3 安全班長負(fù)責(zé)車場管理的監(jiān)督、指導(dǎo)。4. 工作程序4.1 硬件標(biāo)準(zhǔn)4.1.1 停車場內(nèi)應(yīng)按消防要求設(shè)置消火栓、消防卷盤、噴淋頭,配備手提式便 攜滅火器、通排風(fēng)機、疏散指示燈、應(yīng)急照明燈、防火卷簾門等。4.12、.2 停車場和車行道路應(yīng)做好行車線、停車位、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、禁鳴、 限高、行人消防通道等醒目標(biāo)識,并在主要車道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。4.1.3 停車場內(nèi)應(yīng)設(shè)置垃圾桶(箱),在必要的位置設(shè)置路障和防護欄。4.1.4 停車場必須配備電動道閘及自動計時收費系統(tǒng)。4.1.5 超過100個車位的停車場應(yīng)配備安保監(jiān)控系統(tǒng)。4.2 機動車進場必須服從車管員的指揮,遵守停車場管理規(guī)定,履行相關(guān)手 續(xù),按規(guī)定交納費用。4.3 停放好車輛后,必須鎖好車門,調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),車內(nèi)貴重物 品隨身帶走。4.4 集裝箱車、2.5噸以上貨車(搬家車除外)、40座以上客車、拖拉機、 工程車,以及載運易燃、易爆、有毒等危險3、物品的車輛不準(zhǔn)進入車場。4.5 機動車駕駛員必須保持車場清潔,不得將車上的雜物和垃圾丟在地上, 車輛發(fā)生漏油、漏水時,車主應(yīng)即行處理。4.6 禁止停車場內(nèi)洗車(固定洗車臺除外)、修車、試車、練習(xí)。4.7 任何人不得損壞停車場消防、清潔、通信、電器、供水等場地設(shè)施。4.8 不準(zhǔn)在人行道、車行道、消防通道上停放車輛(執(zhí)行任務(wù)的車輛除外), 購?fù)\嚈?quán)證和包月的車輛停放在已劃出的固定區(qū)域,臨時停車車輛不得 停泊。4.9 停車場由專職保管人員24小時值班。4.10 不準(zhǔn)酒后取車啟動、駕駛。4.11 場內(nèi)禁止吸煙,禁止亂扔雜物。5. 車輛進出5.1 所有進出停車場的車輛,均憑收費單出入停放車輛。進入收費 4、站時,收費員應(yīng)及時記錄下入場時間,向駕駛員發(fā)放收費單并 告誡其妥善保管,車輛憑卡、單出場。5.2 車管人員引導(dǎo)駕駛員在指定位置停放車輛后,應(yīng)查驗收費單, 在收費單上注明車牌號、停車時間、車況并請其在收費單上簽字,提醒 駕駛員憑卡、單提取車輛,若卡、單丟失,責(zé)任自負(fù)。5.3 車管人員憑收費單放行車輛,在收費單上注明離場時間,二者 缺一,均不允許車輛離場,并報告上級領(lǐng)導(dǎo),聽候處理。如因私自放行 導(dǎo)致車輛失竊,車管人員承擔(dān)一切責(zé)任。6. 巡視6.1 車管員每半小時或臨時詳細(xì)檢查車輛的車況,發(fā)現(xiàn)漏水、漏油。未關(guān)好 車門、窗、未上鎖及現(xiàn)象及時處理并通知車主,并在交接班記錄本上做 好記錄,同時報告班長處理5、。6.2 清點車庫內(nèi)車輛,隨時和收費亭取得聯(lián)系,以核對車輛數(shù)量,確保安全。6.3 嚴(yán)密注視車輛情況和駕駛員的行為,若遇醉酒駕車者應(yīng)立即勸阻,并報 告班長及時處理,避免交通意外事故的發(fā)生。6.4 當(dāng)班安全人員每班至少檢查一次防火卷簾門、消防栓和滅火器等消防設(shè) 施,發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)在交接班記錄本上記錄并及時上報,立即處理。6.5 協(xié)助清潔工維護好車庫內(nèi)清潔衛(wèi)生,保持車庫整潔。7. 交款7.1 每天早班下班后,收銀員應(yīng)將本班次收費款交財務(wù)部。8. 意外事故的處理8.1 當(dāng)車管員發(fā)現(xiàn)停車場內(nèi)的車輛被盜或被損壞時,應(yīng)立即通過收費員通知 業(yè)主,同時報告班長和管理處。8.2 屬撞車事故的,車管員不得放行肇事車輛,并應(yīng)保護好現(xiàn)場。8.3 屬高空拋物砸車事故,車管員應(yīng)立即制止,并通過巡邏安全員上門通知肇事者對造成的事故進行確認(rèn)。8.4 車管員認(rèn)真填寫交接班記錄,如實寫明車輛進場時間、停放地點、發(fā)生 事故的時間以及發(fā)現(xiàn)后的報告處理情況。8.5 車輛在停車場被盜后,由管理處匯報安全部派員協(xié)助處理,同車主確認(rèn) 后向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)報案。8.6 發(fā)生事故后,被保險人(車主、停車場)雙方應(yīng)立即通知保險公司。8.7 車管員、管理處、車主應(yīng)積極配合公安機關(guān)和保險公司作好調(diào)查處理工 作。8.8 涉及到的管理處內(nèi)部人員責(zé)任問題,由物業(yè)公司組成聯(lián)合調(diào)查組,詳細(xì) 調(diào)查事件情況,并做出處理決定。
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