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1、合同編號： 委托招商代理合同委托方(甲方）： 法定代表人：地 址： 電 話：傳 真：郵政編碼：受托方（乙方）：法定代表人：地 址：電 話：傳 真：郵政編碼：根據中華人民共和國合同法及其它相關規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協商，就甲方委托乙方代理“ ”（以下簡稱本項目）項目招商的有關事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執行。第一條 委托標的物1、 項目名稱： 2、 項目位置： 第二條 委托事項甲方正式委托乙方為該項目的招商代理單位。乙方接受甲方委托并在本合同有效期內及甲方授權范圍內從事該項目的招商代理事務，具體權限以甲方出具的授權委托書為準。第三條 委托時間委托時間為 個月，2、自甲乙雙方簽訂本合同之日起至 年 月 日止。第四條 甲方職責1、 甲方需根據本合同的約定向乙方支付相關的招商代理服務費；2、 甲方需對本合同項下物業擁有完全的管理權，并提供有關證明文件，包括但不限于項目物業業主的國有土地使用證、建筑工程施工許可證、建筑用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、授權書等；3、 甲方對因“本項目”本身之權屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔全部責任；4、 提供招商工作所需的“本項目”相關資料；5、 如“本項目”的租賃條件以及其它招商條件有任何改變，應及時通知乙方；6、 甲方應提供可租賃區域詳細平面圖、CAD圖等資料。如甲方交付資料及文件的時間超過規定期限的，乙方招商工作時間順3、延；7、 商家進場裝修前，甲方須提供相關證件，用于協助商家辦理工商、城管等報建手續；8、 對于商家提出的必要工程的安裝及施工申請，如：天然氣管道申報工作、排風，排煙系統管道布置工作，電量增容等，甲方根據實際需要確認后，積極配合其向有關部門報批報建，并提供相關證明；9、 甲方須將核準的招商面積及商鋪位置、相關設計資料及工程數據給予乙方。甲方有權對本項目的招商工作進行統一管理。10、 甲方接受乙方的招商代理服務成果，并對乙方為本合同目的編制的所有文件擁有完整的知識產權。 11、 甲方有權監督乙方在本合同范圍內各工作進展情況，并有權提出不違反法律、行政法規的建議和要求。 12、 甲方有權要求乙方在約4、定的期限內提供服務，審查乙方為本合同項目服務提交的工作成果及建議，并提出修改意見。 13、 甲方有權要求乙方更換其不稱職的服務人員。 14、 甲方有權在乙方提交的服務成果或建議的基礎上自行做出決策。 15、 按照甲方審核認可的招商計劃及具體方案所產生的必要交通費用、住宿費用，經甲方審批認可后，由甲方承擔。16、 在合同有效期內，甲方有權使用乙方的公司名稱、LOGO用于本項目的廣告宣傳及推廣。第五條 乙方職責1、 按照公開、公平、公正和誠實信用原則，維護甲方的合法權益, 不得提供虛假信息,隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益。2、 按照本合同約定的內容和時間，應用專業技術和資源為甲方提供招5、商代理服務，包括推薦客戶、制定招商計劃方案、組織招商推薦會、協助招商談判等。3、 乙方須在本協議簽訂后7日內書面形式提供符合“美麗之冠”柒星商業廣場定位的基本招商計劃表及具體的招商方案，上述計劃及方案經甲方審核且認可后作為乙方的招商依據。4、 乙方對其提交的工作成果或建議應提供充分的依據或做出合理解釋，乙方報送的招商計劃方案須經甲方書面同意后才可執行。 5、 未經甲方書面同意，乙方不得分包或轉讓本合同的任何權利和義務。6、 乙方須服從甲方對本項目招商工作的統一管理。7、 乙方須及時協助甲方與目標客戶之間的良性溝通；8、 乙方只在甲方和商家之間做一般中介代理服務，其無權在甲方未授權的情況下對商家6、做出與本項目相關的任何商業承諾、簽署任何文件，不得收取包括意向金、保證金、租金等在內的任何款項。9、 乙方對在履行本合同服務過程中所獲知甲方的項目信息、商業信息、圖紙、設計文件等任何資料信息，均負有保密義務，未經甲方書面許可，乙方不得將其泄露給第三方；10、 乙方有權根據本合同的約定向甲方收取相關的招商代理服務費，并根據第六條的約定和付款辦法出具書面形式的招商代理服務費支付通知書，通知甲方按時支付招商代理服務費等費用。11、 如乙方需向甲方項目現場派駐相關招商服務人員（需經甲方審核確認），除甲方提供食宿及辦公場所外，其它費用由乙方自理。第六條 招商代理服務費及付款方式1、 本項目物業有因乙方的7、招商代理而成功出租或聯營的，甲方需向乙方支付代理招商代理服務費，根據客戶與甲方簽訂最終租賃合同（或聯合經營合同），乙方獲得的招商代理服務費計付方式如下：(1) 甲方與乙方成功招商的商家無論采取何種合作模式，甲方都需按乙方成功代理招商的商鋪建筑面積以 元/平方米標準計算招商代理服務費于乙方。乙方成功代理物業招商的標志是商戶與甲方正式簽署商鋪租賃合同（或聯合經營合同），且向甲方繳納了履約保證金，并開業運營三個月以上。甲方按上述標準計付招商代理服務費后，除本合同約定由甲方承擔的費用外，無需向乙方支付其它任何費用。(2) 甲方與商家成功簽署租賃合同（或聯合經營合同）并收取了商家繳納的履約保證金后30日8、內向乙方支付本次招商代理服務費的50%（首期招商代理服務費），該商家進場裝修完畢達到開業條件后30日內，甲方按合同約定再支付該次招商代理服務費的30%，該商家連續運營滿三個月后15日內，甲方付清該次招商代理服務費的余額。(3) 如商家簽署租賃合同（或聯合經營合同）之后違約不進駐經營，或開業運營不滿三個月即退租的，甲方依據租賃合同（或聯合經營合同）取得商家的違約金時，該違約金的50%作為乙方的招商代理服務費，甲方不再另行支付上述條款所約定的招商代理服務費，如甲方已向乙方支付的招商代理服務費超出本條所約定的數額的，乙方應予退還。2、 乙方引進客戶的確認(1) 乙方引進的招商客戶界定以乙方向甲方提交9、的客戶確認書（見附件一）作為依據，經甲方簽字或蓋章后即時生效。(2) 甲方已簽客戶確認書之客戶或該客戶之親屬、委托人、代理人或與該客戶有關聯的第三人在本合同期限內及合同期滿后6個月內自行與甲方簽訂租賃合同的（即客戶確認書上確認的品牌或客戶名稱與甲方簽租賃合同的客戶品牌或名稱一致），甲方仍須向乙方支付相當于本條第1款約定之招商代理服務費。(3) 該品牌非屬該客戶獨家代理時，甲方非經乙方介紹與該品牌的其他代理人簽署合同時除外。付款方式各項費用均以人民幣結算，以支票或轉帳方式支付。戶名： 開戶行： 賬號： 第七條 通知因本合同及補充協議等履行所發出的包括但不限于通知、報告成果等文件均應采用傳真、或E10、-mail郵件、或掛號郵件、或EMS等方式。甲乙雙方同意，在本合同中涉及書面通知對方或乙方報告成果送達的情況時，雙方的通訊地址以及聯絡人如下：甲方地址： 聯絡人： E-mail： 手機：電話： 傳真：乙方地址： 聯絡人： E-mail： 手機： 電話： 傳真： 書面文件送達上述的通訊地址即視為送達，E-mail郵件或傳真之發送記錄或回執視為通知、報告成果正式送達。任何一方在本合同預留的地址、郵箱、傳真如有變化，應在7個工作日內以書面形式通知另一方，否則本合同預留的通訊地址仍被視為有效的送達地址，由此引起的通知或文件未收到的法律后果由變更一方自行承擔。第八條 終止合同1、 合同期滿本合同自動終止11、。2、 甲乙任何一方違反本合同的約定，守約方有權書面通知違約方，要求違約方限期糾正其違約行為。如違約方在限期內不糾正或糾正后仍不符合本合同約定的守約方有權解除本合同。3、 乙方提交的招商計劃、招商方案及為促進招商而提交的其它工作成果，如甲方不予認可，乙方應五日內予以修改后再次提交甲方確認，如經兩次修改后仍不符合甲方要求，甲方有權解除本合同，且不承擔任何責任。第九條 違約責任1、 如果甲方無故拖延支付乙方應得招商代理服務費，則每拖延一天乙方收取逾期支付之應得招商代理服務費的萬分之五作為違約金。2、 乙方超越本合同約定的委托范圍，以甲方名義對商家做出與本項目相關的任何承諾，或者冒用甲方名義從事本合12、同以外的其他活動，或者乙方從事有損甲方商譽的任何行為，視為乙方違約，甲方有權解除合同，乙方應全額賠償由此給甲方造成的一切損失。3、 乙方的招商代理工作必須符合國家的法律法規及行業相關政策、文件規定；招商代理中乙方若有任何違約、違規、違法、非法行為，均由乙方獨立承擔法律責任；造成甲方利益損害的，乙方應予賠償。4、 乙方的宣傳資料和答客問題需事先報甲方審核，乙方人員招商過程中，如有不實介紹、誤導承租人或給予承租人不當的承諾，經承租人明確指證并有相應證據證實而因此造成的退租或糾紛，均由乙方負責處理，乙方應同時歸還甲方因此支付的代理服務費用；若因此而造成包括甲方聲譽在內的任何利益損害，乙方均應獨立承擔13、賠償責任。5、 乙方如需制作與本項目有直接關聯的廣告，應在發布前經前述甲方代表或其它甲方授權人簽字同意并經甲方加蓋公章。乙方如違反本合同約定造成甲方利益損失，應獨立承擔法律和賠償責任。經甲方審核簽發的廣告內容，甲方須兌現承諾、投入推廣費用并履行相關責任。6、 由乙方負責制作的與本項目有關聯的所有文件（含甲方審定的）若發生包括侵害第三方知識產權的違法情形，均由乙方負責處理并承擔所有責任，但侵權內容是甲方提供的除外。7、 在履行此合同的過程中，如有任何一方違反其在本合同中的義務、承諾、保證、聲明，或不履行、不完全履行合同約定內容中的義務和職責，守約方可向違約方發出書面通知要求違約方立即改正，并有權14、向違約方追究賠償損失的責任。如果違約方在7天內仍沒有糾正其違約行為，守約一方有權利即時解除本合同。8、 乙方違反保密義務，給甲方造成損失的，應承擔違約責任，賠償甲方因此受到損失。 9、 乙方提供虛假信息，隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，甲方有權要求乙方賠償損失，如甲方已支付招商代理服務費，甲方還有權要求乙方雙倍返還已收的招商代理服務費，同時有權提前解除本合同，并將應付但未付乙方之招商代理服務費作為乙方違約賠償金，不再予以支付。10、 乙方及其人員違反本合同約定擅自向任何第三方收取款項的，一經查實，并經甲方確認屬應收款項的，乙方應立即向甲方支付，同時，還應按照該應收款項金額向甲方支付違約金。第十15、條 其他1、 本合同的訂立、效力、解釋及爭議的解決，受中國法律管轄。2、 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或提前解除本合同，如需要變更或解除時，應經雙方協商一致，并達成書面協議。書面協議達成之前，本合同條款仍然有效。3、 標識使用：乙方同意甲方在與本項目招商工作有關的主要刊物，宣傳物品及廣告上標注乙方公司的名稱，并注明乙方為本項目的招商代理單位。除此之外，甲乙雙方在引用對方之名稱標志時，均需獲得對方的書面同意和授權。4、 如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充協議，而有關協議、本合同附件及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，具有同等法律效力。5、 爭議解決：甲16、乙雙方因執行本合同發生的所有爭議，應通過友好的方式協商解決。如果在一方書面通知另一方該爭議之日起一個月內未能協商解決爭議，雙方均有權提請甲方項目所在地有管轄權的人民法院進行訴訟。6、 本合同一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份，具有同等法律效力。7、 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條 附件附件一：客戶確認書 （以下無正文）甲方： 法定代表人：委托代理人：簽字蓋章處：日期： 年 月 日乙方：法定代表人：委托代理人：簽字蓋章處：日期： 年 月 日 簽訂地點： 客戶確認書委托人： 有限公司 （以下簡稱“甲方”）受托人： 有限公司 （以下簡稱“乙方”）甲方現委托乙方為其 （以下簡稱“本項目”）物業17、尋找商家，甲方現就乙方引薦的客戶進行確認：1、 乙方引薦客戶資料：客戶品牌名稱： 客戶公司名稱： 面積要求 ： 經營業態 ： 2、 若乙方引薦的客戶與甲方簽約成交，甲方應按雙方已簽署的三亞美麗之冠商業項目招商代理合同條款中所約定的招商代理服務費計算方法和日期支付給乙方招商代理服務費。3、 在客戶簽署租賃合約前，乙方須盡全力代表甲方與客戶進行有關視察“本項目”及租賃談判等工作。4、 甲方已簽客戶確認書之客戶（或該客戶之親屬、委托人、代理人或與該客戶有關聯的第三人）在本合同期限內及期滿后6個月內與甲方簽訂租賃合同的（即客戶確認書上確認的品牌或客戶名稱與甲方簽租賃合同的客戶品牌或名稱一致），甲方仍須向乙方支付合同約定之招商代理服務費。5、 該品牌非屬該客戶獨家代理時，甲方非經乙方介紹與該品牌的其他代理人簽署合同時除外。6、 甲方承諾所委托之物業有完全的管理權。7、 以上內容核對無誤，甲、乙雙方就本確認書簽字予以確認。本確認書自雙方簽字蓋章之日起生效。本確認書一式貳份，雙方各執一份。甲方： 乙方：代表人：代表人：日期： 年 月 日日期： 年 月 日