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1、民族路項目初步可行性研究報告民族路項目初步可行性研究報告 華域華域品格制作品格制作 n項目現狀項目現狀n項目立地研究項目立地研究n競爭區域分析競爭區域分析n競爭對手分析競爭對手分析n項目項目SWOTSWOT分析分析n項目核心價值體系的建立與挖掘項目核心價值體系的建立與挖掘n產品規劃設計建議產品規劃設計建議 目 錄項目現狀項目現狀 民族路項目位于武漢市硚口區民族路與大夾街交匯處，該項目始民族路項目位于武漢市硚口區民族路與大夾街交匯處，該項目始建于建于19941994年，規劃修建單棟年，規劃修建單棟2020層高的商住樓。期間由于出現項目資金層高的商住樓。期間由于出現項目資金周轉困難而停止建設（當時2、已修建完成周轉困難而停止建設（當時已修建完成1212層）。目前該項目層）。目前該項目1 14 4層商層商業公建部分已進行市場運作，而項目的主體住宅部分作為爛尾樓已經業公建部分已進行市場運作，而項目的主體住宅部分作為爛尾樓已經過較長的市場閑置時間。過較長的市場閑置時間。區域環境區域環境項目立地研究項目立地研究 本項目位于漢正街區域范圍內，區內居民住宅建設年代久遠，是本項目位于漢正街區域范圍內，區內居民住宅建設年代久遠，是城市傳統意義上的居住老城區。漢正街擁有城市傳統意義上的居住老城區。漢正街擁有500500年的悠久歷史，是年的悠久歷史，是全國著名的小商品批發市場。近幾年隨著政府對該區域資源的不斷3、全國著名的小商品批發市場。近幾年隨著政府對該區域資源的不斷整合，把漢正街區域打造成新的商品批發中心的同時，還要將其建整合，把漢正街區域打造成新的商品批發中心的同時，還要將其建成商貿旅游中心、休閑娛樂中心及濱水生態宜居區。成商貿旅游中心、休閑娛樂中心及濱水生態宜居區。項目立地研究項目立地研究區域環境區域環境 漢正街區域總體上道路暢通，交通便利。解放大道、中山大道、友誼路、沿河漢正街區域總體上道路暢通，交通便利。解放大道、中山大道、友誼路、沿河大道作為區域的主要交通干道承擔著區內主要的交通運輸任務。但在區域的南部地大道作為區域的主要交通干道承擔著區內主要的交通運輸任務。但在區域的南部地段段沿河大道的部分路段由于處于漢正街商圈的核心位置，車流量大，容易產生沿河大道的部分路段由于處于漢正街商圈的核心位置，車流量大，容易產生交通擁堵現象。具體路況及公交線路運行情況如下：交通擁堵現象。具體路況及公交線