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1、目錄目錄第一章第一章 總論總論.41.1 項目名稱.41.2 項目承辦單位.41.3 項目建設地點.41.4 項目開發(fā)內容及標準.41.5 項目一級開發(fā)投資估算與財務分析.61.6 結論與建議.7第二章第二章 項目區(qū)位分析項目區(qū)位分析.82.1 項目位置.82.2 項目現(xiàn)狀分析.82.3 出讓地塊分析.92.4 項目用地規(guī)劃條件.92.5 項目所在區(qū)域交通分析.102.6 項目所在區(qū)域綠化環(huán)境分析. 112.7 項目所在區(qū)域商業(yè)環(huán)境分析.112.8 項目所在區(qū)域規(guī)劃.122.9 項目所在區(qū)域與周邊關系.14第三章第三章SWOTSWOT 態(tài)勢分析態(tài)勢分析.183.1 優(yōu)勢.183.2 劣勢.182、3.3 機會點.193.4 威脅點.193.5 分析結論.19第四章第四章 項目開發(fā)地點與開發(fā)條件項目開發(fā)地點與開發(fā)條件.204.1 項目開發(fā)區(qū)域概況.204.2 現(xiàn)狀調查與分析.204.3 開發(fā)條件.23第五章第五章 土地一級開發(fā)方案土地一級開發(fā)方案.255.1 方案綜述.255.2 開發(fā)方案.265.3 征地、拆遷方案.275.4 基礎設施建設.275.5 項目分期開發(fā)計劃.36第六章第六章 環(huán)境生態(tài)影響分析環(huán)境生態(tài)影響分析.376.1 生態(tài)環(huán)境.376.2 社會環(huán)境.376.3 水環(huán)境.376.4 聲環(huán)境.386.5 空氣環(huán)境.386.6 環(huán)境保護措施.39第七章第七章 節(jié)能節(jié)水措施節(jié)能3、節(jié)水措施.437.1 節(jié)能.437.2 節(jié)水.45第八章第八章 投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措.468.1 投資估算.468.2 資金籌措.48第九章第九章 效益分析效益分析.499.1 財務分析.499.2 社會效益.499.3 互適性分析.52第十章第十章 風險分析風險分析.5510.1 項目的風險分析.5510.2 防范和降低風險的措施.56第十一章第十一章 結論與建議結論與建議.5711.1 結論.5711.2 建議.58第一章第一章 總論總論1.11.1 項目名稱項目名稱土地收儲開發(fā)項目可行性研究報告（以下簡稱項目）1.21.2 項目承辦單位項目承辦單位公司（項目責任主體）是經(jīng)市人民政府批準，于 2000年 8 月正式組建的國有獨資公司，注冊資本金 100 億元，是市基礎設施投融資主要平臺之一。公司商業(yè)銀行信用評級達到 AAA。現(xiàn)已累計通過商業(yè)銀行貸款，國家政策性銀行貸款，