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公寓物業管理公司停車場道閘系統管理規定（2頁）.doc

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物業資料

上傳人：大寶編號：30853 2021-01-14 2頁 35.50KB

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1、1.02.03.03.13.23.34.04.14.2目的規范道閘系統的日常維護與保養,保證道閘操作靈活可靠，外觀良好。適應范圍適用于管理處停車場道閘系統運行的維護保養。職責設備運行人員負責停車場道閘系統的月度檢查維護保養，并將情況記錄在設備/設施維修記錄表、車輛道閘月保養記錄上。工程班長負責組織、參與、指導停車場道閘系統的維護保養，同時負責對外聯絡及工作的實施。零部件更換情況記錄在設備/設施維修記錄表上，涉及設備參數變更的記錄在設備臺帳上。客服中心經理負責上述工作的監督執行。內容系統功能說明：手動按鈕可作“升閘”、“降閘”及“停止”操作。系統配備車輛傳感器，即具有“車過自動落閘”、“防砸2、車”功能。收費系統微機可以與道閘進行串行通訊，實現計算機控制。系統維護保養序號保養內容保養方法說明1閘桿若閘桿不水平或不垂直，需調整道閘桿限位位置；若閘桿有彎曲變形應予糾正，反光膜有破損的地方進行修復2平衡調節在斷電確保安全的情況下，手工轉動減速機輸入軸皮帶輪，判斷升桿與降桿的力度，若有明顯差別，可通過調節平衡臂上的鏈、條掛接的位置來增加或減小彈簧的拉力，從而達到平衡。平衡彈簧的拉力與閘桿的長度有關3皮帶調節如果傳動皮帶太松而打滑，可松開電機座與箱體之間的固定螺絲，將電機向下移動。皮帶要保持松馳狀態，不可繃緊。4控制電路PCB控制板在確保供電的情況下，PCB板上RUN(運行)，指示燈應點亮，操3、作PCB板上的“升”、“降” “停”接鈕，“UP (升) ”、“DOWN(降)”“STOP（停）”燈應點亮，電閘應作相應動作。若不動作，則需檢修。5運轉電容在PCB控制板正常的情況下，路閘動作時，電機接線端子上有220V交流輸出，電機發出嗡嗡電流聲但不轉動或轉動無力，即使在無皮帶空載的情況下亦如此，此可能為運轉電容失效需更換6保險絲PCB上保險絲為220V2A，熔斷后應更換同規格的保險絲。7加油拆開控制箱頂蓋打開箱門，補充齒輪箱內機油，對各傳動部件加油潤滑8其他1) 打開齒輪箱蓋，檢查齒輪磨損情況及限位開關動作的可靠性。2) 全面堅固各電線接頭，全面清潔控制箱和擋車桿的灰塵。3) 檢查控制箱箱門，箱蓋密封是否良好4.04.14.2記錄車輛道閘月保養記錄設備/設施維修記錄表

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