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1、圓夢新區JK08單元C-02地塊控制性詳細規劃（石化6號加油站）一、規劃背景二、區域位置及現狀三、規劃依據四、地塊控制匯報內容一、規劃背景二、位置及現狀三、規劃依據四、地塊控制 安慶市人民政府與安慶石化就安慶石化危化品碼頭及油氣輸送管線遷建項目簽訂合作協議，雙方共同協商在安慶市選取22座加油加氣充電站選址，落實后，石化油庫整體搬遷。2016年6月15日市人民政府和中石化召開聯席會議，會議明確中心城區總計需選址建設9座加油站。一、規劃背景 2016年第12次專委會對城區擬建石化加油站選址進行了審議。會議要求由市重大辦就加油站的油、氣、電合建問題與中石化盡快進行磋商，根據選址位置的實際情況選擇“兩2、合一”或“三合一”合建方式，并就磋商結果與規劃、國土部門進行銜接，以確定各選址的用地面積。2017年，市城鄉規劃局組織編制了安慶市中心城區DG05-A13、YX07-0320、YX04-0206、YX02-0502、JK08-C07、JK06-H19、YX09-0305、YX12-0104等8個加油站地塊控制性詳細規劃，并于2018年1月23日經市政府批準。JK08-C07(6號點加油站)地塊位于外環北路與陽光路交叉口西北側，處于安慶市圓夢新區一期建設范圍內。該加油站地塊處于外環北路與陽光路交叉口西北側工業地塊的中間，破壞了工業地塊的整體性，不利于集約節約用地；且地塊開口位于城市快速路（外環北3、路）上。同時，安慶經開區欲引進汽車零部件項目落地于該地塊。為此，安慶市經開區管委會與中石化協商，同意6號點加油站在原地塊周邊另行選址。一、規劃背景6號點加油站號點加油站6號點加油站號點加油站6號點加油站號點加油站 根據安慶市圓夢新區（單元）單元規劃，6號點加油站位于站南路與荔塘河交叉口西南側（原6號點位置往西約400米）。根據2016年第十二次專委會精神和重大辦2017年第40號函要求，為提高加油站建設的科學性和前瞻性，滿足土地供應需求、建設和管理的需要，特編制項目地塊的控制性詳細規劃圖則。400米一、規劃背景二、位置及現狀三、規劃依據四、地塊控制地塊位置二、位置及現狀 地塊位站南路與荔塘河交4、叉口西南側，根據單元規劃，地塊位于圓夢新區JK08單元C街區內。地塊位置 根據單元規劃，本次控規地塊用地面積0.45公頃，用地性質為加油加氣站用地（B41）。地塊位置二、位置及現狀地塊位置荔塘河站南路(32m)內環西路(32m)陽光路(32m)外環北路(60m)地塊內現狀為空地，周邊路網已建成。外環北路：60米（主干道）站 南 路：32米（次干道）陽 光 路：32米（次干道）內環西路：32米（次干道）現狀分析現狀分析二、位置及現狀 根據圓夢新區單元規劃，地塊東側規劃為公交首末站用地，西、南側均為規劃工業用地。周邊用地分析周邊用地分析二、位置及現狀一、規劃背景二、位置及現狀三、規劃依據四、地塊控5、制1、中華人民共和國城鄉規劃法(2008年)；2、中華人民共和國土地管理法(2004年)；3、安徽省城鄉規劃條例(2010年)；4、城市規劃編制辦法(2006年)；5、城市用地分類與規劃建設用地標準(GB50137-2011)；6、城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法（2010年）；7、汽車加油加氣站設計與施工規范（GB50156-2012）（2014年局部修訂版）；8、電動汽車充電站設計規范（GB50966-2014）；9、建筑設計防火規范（GB50016-2014）；10、石油天然氣工程設計防火規范（GB 50183-2015）11、安慶市城市總體規劃（2010-2030）12、安慶市控制性6、詳細規劃通則（2017版）；13、安慶市圓夢新區（單元）單元規劃；14、國家及安徽省有關技術規范及其它相關法律、法規。三、規劃依據一、規劃背景二、位置及現狀三、規劃依據四、地塊控制地塊規劃用途與指標：用地性質為加油加氣站用地（B41）,地塊面積0.45公頃，容積率0.5，建筑密度30%，綠地率15%，建筑高度24米。四、地塊控制建筑退讓與間距：建筑物后退站南路道路紅線不小于10m;圍墻(綠籬)及附屬物后退站南路道路紅線不小于5m。建筑間距、退讓用地界限等控制按照安慶市控制詳細規劃通則(宜政秘201798號)等相關法規要求執行，同時需滿足消防、環保、衛生等方面規定要求。配套設施：1、充電站按照中7、型站標準，配建8-16 個充電車位，其中小型電動汽車充電車位約占75%，大中型電動汽車充電車位約占25%。2、地塊內需配套建設公共廁所1座，建筑面積不小于60平方米，鼓勵非獨立占地。四、地塊控制其他建設要求：1、地塊按照油-電合建站布局，不得建設加氣設施。2、加油站按二級站標準設計，充電站按照中型站標準設計。3、加油站、充電站建設需滿足相關規范要求。4、應處理好地塊與周邊建筑的安全、間距等要求。四、地塊控制交通組織與豎向設計：1、地塊出入口設置于北側城市道路站南路，道路開口地段應符合安慶市控制詳細規劃通則(宜政秘201798號)的有關要求。2、地塊內豎向設計應結合現狀道路標高確定，地塊北側道路標高為11.5912.99米（1956年黃海高程）之間。四、地塊控制