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1、1.02.03.03.13.23.33.44.0目的規(guī)范給排水設(shè)備（設(shè)施）管理,確保其處于良好狀態(tài)，保證生活、消防用水的需要。適用范圍適用于管理處給排水設(shè)備(設(shè)施)的管理。職責(zé)設(shè)備運(yùn)行人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備的操作、監(jiān)控、記錄及日常維修保養(yǎng)。工程班長(zhǎng)負(fù)責(zé)給排水設(shè)備（設(shè)施）綜合管理及上述工作的檢查監(jiān)督。客戶服務(wù)人員負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停水情況。客服中心經(jīng)理負(fù)責(zé)上述工作的檢查監(jiān)督。內(nèi)容序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1日常運(yùn)行管理規(guī)定1） 設(shè)備運(yùn)行人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備運(yùn)行的操作、監(jiān)控、記錄，每班巡查水泵房?jī)纱危g隔為四小時(shí)；水池、水箱每天巡查兩次，對(duì)給排水設(shè)備（設(shè)施）進(jìn)行檢查，并在給排水設(shè)備（設(shè)施）啟動(dòng)時(shí)觀察電流、電壓，傾聽有2、無(wú)異響，并記錄于生活水泵運(yùn)行記錄表內(nèi)；按照給排水設(shè)備（設(shè)施）維修計(jì)劃、中修、大修計(jì)劃及給排水設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)規(guī)程中的給排水設(shè)備（設(shè)施）檢查保養(yǎng)表要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2） 工程班長(zhǎng)負(fù)責(zé)給排水設(shè)備（設(shè)施）的綜合管理。包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管，負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制，管理處權(quán)限范圍內(nèi)的外委修理聯(lián)系工作，每年12月制定下一年度中修、大修計(jì)劃，對(duì)維修保養(yǎng)提供技術(shù)指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。3） 因維修洗水池等原因需停水時(shí)，應(yīng)由客服中心經(jīng)理填寫信息公告模版，經(jīng)片區(qū)服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn)后及時(shí)通知各住戶，并解釋清楚停水原因。4） 片區(qū)服務(wù)中心經(jīng)理對(duì)給排水設(shè)備保養(yǎng)記錄表、 設(shè)備/設(shè)施維修記錄表進(jìn)行抽檢，3、審核各種記錄及中修、大修計(jì)劃、報(bào)廢及驗(yàn)收方案，并監(jiān)督上述工作的執(zhí)行情況。 4水泵房管理規(guī)定1） 非工作人員進(jìn)入水泵房須經(jīng)工程班長(zhǎng)或客服中心經(jīng)理批準(zhǔn)后，由機(jī)電維修工陪同，方可進(jìn)入。2） 水泵房的機(jī)電設(shè)備由運(yùn)行人員負(fù)責(zé)操作，其他人不得擅自操作。3） 控制柜上轉(zhuǎn)換開關(guān)，無(wú)特殊情況應(yīng)打在“自動(dòng)”位置。生活水泵每隔15天進(jìn)行輪換；消防水泵（消火栓泵、噴淋泵）每半月應(yīng)手動(dòng)點(diǎn)動(dòng)操作一次，確保消防泵在緊急狀態(tài)下的正常使用。4） 保持良好的通風(fēng)及照明狀況，門窗開啟靈活，無(wú)破損。5） 不得擅自改動(dòng)機(jī)房線路、消防器材。若需改動(dòng)，須經(jīng)工程班長(zhǎng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6） 保持機(jī)房干凈整潔，無(wú)積塵，不得堆放雜物。7） 水池觀察4、孔應(yīng)加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員專人管理；透氣管（孔）應(yīng)用不銹鋼網(wǎng)包扎，以防止雜物掉入水中。5排污泵管理規(guī)定1） 排污泵控制箱上轉(zhuǎn)換開關(guān)SA，無(wú)特殊情況應(yīng)打在“自動(dòng)”位置，排污泵每月轉(zhuǎn)換一次。2） 每月應(yīng)手動(dòng)點(diǎn)動(dòng)操作一次，檢驗(yàn)其信號(hào)控制器是否正常，確保排污泵在緊急狀態(tài)下的正常使用。3） 雷雨天氣加強(qiáng)對(duì)排污泵、污水井的巡視檢查，確保其正常運(yùn)行。水池（箱）管理規(guī)定1） 地下水池及屋頂水箱檢修孔均應(yīng)上鎖，鑰匙由專人保管，開啟鎖匙應(yīng)得到工程班長(zhǎng)的許可，透氣管（孔）應(yīng)用不銹鋼網(wǎng)包扎，以防止雜物掉入水中。2） 地下水池及屋頂水箱應(yīng)每年清洗消毒二次，清洗單位應(yīng)持有深圳市水務(wù)局頒發(fā)的二次供水設(shè)施清洗消毒許可證，清洗后取水樣送市衛(wèi)生防疫檢測(cè)站化驗(yàn)取證。3） 水池（箱）內(nèi)發(fā)現(xiàn)紅蟲或業(yè)戶投訴水質(zhì)有問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)查證，必要時(shí)取水樣送市衛(wèi)生防疫檢測(cè)站化驗(yàn)。水質(zhì)確實(shí)存在問題時(shí)，二天內(nèi)應(yīng)組織對(duì)水池（箱）的清洗消毒。4） 設(shè)備運(yùn)行人員應(yīng)每天巡視兩次水池（箱），發(fā)現(xiàn)水池（箱）漏水、蓋鎖損壞、液壓自動(dòng)水位控制閥失靈、溢流管跑水等現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告工程班長(zhǎng)安排處理。5.05.16.06.16.26.36.4文件給排水設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)規(guī)程記錄生活水泵運(yùn)行記錄表給排水設(shè)備（設(shè)施）保養(yǎng)記錄表 設(shè)備/設(shè)施維修記錄表設(shè)備事故記錄表