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1、1.02.03.03.13.23.34.0目的通過消防演習，檢驗管理處消防隊伍快速應變能力及小區消防設施的完好狀態。適應范圍適用于消防演習工作。職責護衛隊長負責編制消防演習方案。客服中心經理負責審核消防演習方案。前臺及客服助理負責告知業戶。工作內容序號項目內容1演習頻次1) 實地演習每年至少一次，演習時間一般安排在11月。2) 演習前護衛隊長要提前一個月做好消防演習方案，報客服中心經理審核、管理處經理審批。2演習要求1) 參加演習的義務消防隊員應按在冊人數不少于50%人員參加，管理處要盡可能發動住戶參加。2) 模擬實戰訓練，按接警、出動、指揮、分工配合及臨時處理等綜合動作演習，檢驗是否符合應急2、方案要求。3) 模擬實戰訓練，從接警出動到現場，按實戰要求出水、泡沫滅火，同時進行搶救和疏散人員、物資的訓練。4) 要選擇適當時間，并預先貼出通知，盡量不影響業戶的正常生產和生活。5) 點火實戰演習時，必須做好相應安全保衛工作，落實有關人員職責，確保保障措施的有效執行。3組織工作演習前確定各組成員。4準備工作1) 客戶服務組在演習一周前書面通知小區各用戶，讓用戶作好準備，不要驚慌，并諒解不便之處。2) 工程組檢查消防系統運行情況，發現問題及時處理。消除煙感器的誤報現象，檢查消防水泵和防排煙風機。3) 由管理處與消防支隊聯系，報告消防演習方案，征得消防支隊支持。5演習步驟按消防演習方案實施。6演3、習總結1) 演習后，要及時進行總結，對演習過程中出現的問題進行檢討，找出原因，必要時采取糾正預防措施，以便改進以后的工作，提高本小區的自身防火、滅火、自救能力。2) 演習結束后10天內由護衛隊長編寫演習總結報告并交客服中心經理審核、管理處經理審批。5.05.16.06.16.2引用文件消防應急預案相關文件及記錄消防演習方案緊急集合檢查記錄表消防演習方案（示例）序號項目內容1目的2組織3時間4地點5項目6過程1、由指定人員在某處引起報警。2、中控室發現報警后，立即通知巡邏人員到現場查看。3、巡邏人員到達現場后，證實著火。因火勢很大，一人控制不了火情，馬上向中控室及各崗位通報現場情況，要求增援，然4、后留在現場一邊觀察火情，一邊救火。4、中控室接到巡邏人員的通知后，馬上進行下列工作：1) 向總指揮報告火情；（總指揮接到火災信息后，即到中控室組織滅火工作，并隨時向公司領導報告火災的撲救情況）。2) 立即關閉客用電梯；3) 通知配電人員切斷著火層的電源，關閉煤氣管道總閥門；4) 打開排煙機；5) 啟動消防廣播通知用戶進行疏散(以下通告要重復廣播):請注意：現在本小區*棟*層發生火災，請在本棟的住戶不要驚慌，聽從管理處員工指揮，向樓下疏散，同時要做到如下幾點：a. 人員有秩序由消防通道步行下樓；b. 請千萬不要乘搭電梯；c. 如果來不及下樓，可按樓層就近情況疏散到*層平臺。6) 模擬報”119”5、，打電話時要說清單位名稱和地址，著火位置，著火原因，燃燒物是什么，燃燒情況，報警人的姓名和聯系電話，并派人到路口接車。5、護衛班長接到巡邏人員的通知后，立即趕到現場指揮滅火，并隨時向總指揮報告情況。6、中控崗護衛隊員用電話通知宿舍內護衛隊員發生火災地點。7、所有護衛隊員聽到火警警鈴后，滅火組人員穿戴好戰斗服，攜帶滅火器工具迅速奔赴火災現場滅火（人員上樓只允許搭乘消防電梯或由消防樓梯走上去，不允許乘其他電梯）、疏散組將小區內易燃易爆物品（關閉煤氣管道閥門）、受火災威脅的人員、重要文件及時疏散到安全地方。8、當小區開動緊急廣播后，各部門應按應急預案中規定的職責范圍迅速奔赴自己的崗位，做好消防工作，并隨時與中控室聯系。9、火勢被撲滅。中控室收到火災確實已經撲滅的報告，記錄熄火時間。10、總指揮宣布救火結束，發布解除緊急狀態通告。11、組長以上人員集中開會、總結并做出修整措施。12、填寫緊急集合檢查記錄表。