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1、1.02.03.03.13.1.13.1.23.1.33.1.43.1.53.23.2.13.2.23.2.33.2.43.33.3.13.3.23.43.4.13.4.23.4.33.4.43.4.5目的落實消防安全措施，維護住戶及物業(yè)的安全。適用范圍適用消防安全管理。內(nèi)容施工管理任何在小區(qū)內(nèi)需動火的施工工程，管理處必須事先要求施工單位申報，辦理動火作業(yè)手續(xù)，指定施工單位現(xiàn)場安全責任人，經(jīng)管理處批準后方可施工。管理處必須要求施工單位在動火前采取切實有效的防火安全措施，管理處明確監(jiān)管責任人并進行施工監(jiān)督。施工單位動火完畢后，管理處應(yīng)督促施工單位立即清理現(xiàn)場，防止留下火種而引起著火，并驗收。在重2、點部位、危險地段（變壓器室、供配電房、停車場（庫）、發(fā)電機房和樓層動火）必須經(jīng)客服中心經(jīng)理批準并做好防備工作后才可動火。動火必須做到“七不、四要、一清。”1) 動火前“七不”：a. 防火、滅火設(shè)施不落實不動火。b. 周圍的易燃雜物未清除不動火。c. 附近難以移動的易燃物未采取安全防范措施不動火。d. 凡盛裝過油類等易燃物的容器、未經(jīng)清除不動火。e. 凡儲存有易燃、易爆物品場所，未經(jīng)排除易燃物品的不動火。f. 在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護措施的不動火。g. 未配備相應(yīng)的滅火器材不動火。2) 動火中“四要”：a. 動火前要指定現(xiàn)場安全負責人。b. 現(xiàn)場安全負責人3、和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止動火。c. 發(fā)生火災(zāi)事故時，要及時撲救。d. 動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。3) 動火后要“一清”：動火人員和現(xiàn)場負責人在動火作業(yè)完成后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種，然后才能離開現(xiàn)場。設(shè)備管理供配電房、發(fā)電機房及其他重要機房內(nèi)禁止堆放易燃物。禁止吸煙，按規(guī)定配置消防器材并能方便取用。各走道、樓梯口等疏散部位要保持暢通，疏散標志和安全指示燈要保證完好狀態(tài)，禁止在走道、樓梯、垃圾桶旁燒紙。管理處所有員工必須遵守國家有關(guān)消防法律、法規(guī)和公司制訂的消防管理規(guī)定。管理處所有員工應(yīng)愛護消防設(shè)備、設(shè)施和器材。消防設(shè)備、設(shè)施管理人員應(yīng)按規(guī)定定期進行維護和保養(yǎng)，以保證設(shè)備、設(shè)施、器材的完好及正常使用。培訓與宣傳護衛(wèi)隊長應(yīng)舉行消防安全培訓，參加人員為所有員工。護衛(wèi)隊長應(yīng)對小區(qū)住戶進行消防宣傳。預(yù)防工作對小區(qū)消防設(shè)備設(shè)施定時檢查。對重大安全隱患登記造冊，實行日常監(jiān)管和動態(tài)監(jiān)管，督促有關(guān)單位對重大隱患進行整改。建立安全值班制度，確保火災(zāi)事故信息及時傳遞，實施有效救援。護衛(wèi)隊長制定消防演習方案并按計劃實施。做好各類新建及技改項目的消防安全審批工作，經(jīng)常對商業(yè)網(wǎng)點、公共聚集場所等進行消防安全檢查，消除火災(zāi)隱患。