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1、1.02.03.03.13.23.34.0目的保證小區綠化改造、占用、開挖工作規范有序，有效維護綠化環境。范圍本規程適用于管理處綠化改造、占用、開挖工作。職責片區服務中心經理負責綠化改造方案的審批并組織實施。客服服務中心經理負責綠化改造方案的審核并組織實施。綠化主管根據小區內綠化物的長勢及其他因素提出綠化改造方案。內容序號項目內容1綠化改造方案的確定1) 綠化班長/綠化主管根據綠化養護及綠化生長情況，提出綠化改造方案，送交客服中心經理審核、片區服務中心經理審批。2) 客服中心經理、片區服務中心經理根據小區的具體情況，對綠化改造方案進行審核，并按審批流程進行審批，一般少量植物（或草皮）的更換，可2、由客服中心直接安排綠化工進行。2委托施工1) 重大的綠化改造工程，應委托專業綠化工程供方承擔。2) 片區服務中心經理審批后，綠化改造工程方案交相關人員選擇分包方。3施工監理1) 綠化班長實施苗木種植全過程的現場監督及質量控制。2) 對出現以下問題，綠化班長有權拒絕苗木進場及栽植：a） 苗木規格、樹形嚴重不符合設計要求的；b） 苗木受損害程度嚴重，對苗木存活及種植效果有重大影響的；c） 病蟲害特別嚴重的；d） 苗木種植穴未按要求開挖及未有施放基肥的；e） 雖施有基肥，但基肥質量差，含有毒、有污染物質，對苗木今后生長有嚴重影響的。3) 綠化班長做好施工日記，并將存在問題及時上報客服中心經理。4驗收3、接管竣工初驗1) 施工單位在苗木全部種植完畢后，向客服中心提交報告及初驗申請。2) 施工單位應同時遞交工程綠化設計圖、工程竣工圖等相關資料。3) 綠化班長會同施工單位負責人現場核實工程竣工情況，并做好相應記錄。4) 在初驗過程中應著重注意以下事項：a） 苗木種植種類、數量、位置是否與圖紙相符；b） 苗木規格是否符合設計要求；c） 苗木生長情況及保護措施是否符合要求；d） 施工場地是否按要求清理干凈；e） 所有綠化植物是否確實種植完畢，符合設計要求。5) 對于沒有上述問題的，綠化班長簽署初驗意見，正式進入養護期。養護期滿復驗1) 施工單位在養護期滿過后，填寫養護期間自檢情況報告及養護期滿復驗申請4、報告，申請復驗。2) 客服中心經理、綠化班長會同施工單位負責人現場檢驗苗木養護情況。3) 合格苗木必須符合以下標準：a） 喬灌木長勢良好，沒有枯枝、黃葉、殘葉現象；b） 喬灌木種植位置適當，高低錯落有致，外形美觀，造型、修剪合理；c） 喬灌木規格符合設計要求；d） 枝葉無病蟲害，無蛀干害蟲；e） 喬木保護措施得當，有護樹架，無倒伏、搖動現象；f） 無裸露土面，草坪及地被植物無雜草或雜草率小于5棵/m2；g） 施工場地無殘留垃圾、余土。4) 不合格苗木及枯死、生長不良苗木限在一周內補種整改完畢。新補種部分，要從補種工作完畢起重新計算養護期。5) 對檢驗合格苗木及綠化項目簽署復驗意見及接管意見。55、綠化帶/道路、占用或開挖綠化帶/道路占用或開挖申請1) 當外單位或公司職能部門需要占用、開挖轄區綠化帶時，客服中心應要求其填寫臨時占用、開挖申請表。綠化班長接到申請表后，及時讓工程人員審核是否對地下管網（線）有影響，一個工作日提出意見并交客服中心經理審閱，重大占用或開挖工程應報片區服務中心經理審批。2) 綠化班長負責跟進審批手續，申請獲準后，綠化班長通知施工單位交納施工押金。重大項目由客服中心經理與施工單位簽訂占用、開挖協議。3) 開挖或占用施工期，綠化班長要每天檢查一次，以防施工單位擴大占用、開挖范圍或損壞周圍公共設施。4) 開挖或占用施工完畢，綠化班長監督施工單位恢復綠化帶/道路原狀，驗收合格后才可退回押金。綠化帶/道路毀壞處理對未批準擅自占用、開挖的業戶或施工單位，綠化班長應責令業戶或施工單位停止施工，要求其對造成的損壞采取補救措施或交納補償費用，并按住戶違章處理作業規程處理。6驗收后的資料整理將下列資料及相關記錄加以整理并歸檔：a） 綠化工程合同；b） 綠化工程設計圖；c） 綠化工程竣工圖。5.05.15.2記錄 臨時占用、開挖申請表綠化管理工作日志