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1、1目錄第一章第一章總論總論.3第二章第二章項目建設的必要性項目建設的必要性.72.1 促進全縣人文體育事業發展的現實需要.72.2 改變體育設施落后面貌，適應體育運動發展的需要.72.3是滿足體育消費需求，提高海安縣人民生活水平的需要.8第三章第三章需求分析與建設規模需求分析與建設規模.93.1 需求分析.93.2 需求預測.103.3 規模確定.11第四章第四章項目選址與建設條件項目選址與建設條件.144.1 項目選址.144.2 建設條件.15第五章第五章工程建設方案工程建設方案.195.1 總布原則.195.2 總圖（附效果圖）.195.3 土建工程方案.20第六章第六章公用工程公用工程2、.246.1 給排水.246.2 電氣工程.266.3 弱電工程.286.4 空調、通風.296.5 無障礙設施.29第七章第七章環保、水保、消防和節能環保、水保、消防和節能.317.1 環境保護.317.2 水土保持.347.3 消防.347.4 節能.36第八章第八章組織機構及人員配置組織機構及人員配置.378.1 組織機構.378.2 人力資源配置.37第九章第九章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.389.1 編制依據及說明.389.2 投資估算.389.3 資金籌措.39第十章第十章社會評價社會評價.4010.1 社會影響分析.4010.2 互適性分析.40社會對項目的適應性和可接3、受程度分析表.4110.3 社會風險分析.41第十一章第十一章財務評價財務評價.4211.1財務評價依據.4211.2營業收入.4211.3總成本及經營成本估算.4311.4 利潤測算.44211.5 財務效益評價.4511.6 不確定性分析.4511.7 財務評價結論.46第十二章第十二章結論與建議結論與建議.4711.1 主要結論.4711.2 建議.48附表附表 1 1總成本估算表總成本估算表.49附表附表 2 2利潤及利潤分配表利潤及利潤分配表.50附表附表 3 3現金流量表現金流量表單位單位: :萬元萬元.513第一章第一章總論總論1.11.1 項目背景項目背景項目名稱：健身休閑綜合體項目建設規模：年接待人數 18 萬人次項目投資規模：11500 萬元人民幣項目建設用地：項目用地分類為建設用地，總用地面積15畝項目建設地址：紫石路、鳳山路交匯處西 200 米1.21.2 項目建設