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1、頤康園老年會所建設項目可行性研究報告頤康園老年會所建設項目可行性研究報告目錄第一章第一章總論總論.1.1 項目概況.1.2 項目實施背景與依據.1.3 建設單位概況.1.4 編制依據與研究范圍.第二章第二章項目建設的必要性項目建設的必要性.第三章第三章市場分析市場分析.第四章第四章項目規劃項目規劃.4.1 項目選址分析.4.2 規劃依據、原則與建設規模.4.3 規劃用地（各項指標見下表）.4.4 道路交通規劃.4.5 綠地規劃.4.6 空間景觀規劃.4.7 土地使用強度控制.4.8 會所具備的各種功能.第五章第五章項目實施方案項目實施方案.5.1 會所地址及建設條件.5.2 標準和依據.5.32、 總圖布置.5.4 工程設計.5.5 公用工程.5.6 會所經營管理方式.5.7 工程進度安排.第六章第六章節能節能.6.1 概述.6.2 節能措施.第七章第七章環境影響評價環境影響評價.7.1 設計依據.7.2 區域環境質量.7.3 環境保護目標與原則.7.4 建設施工期環境影響分析.7.5 項目運營期環境影響分析.第八章第八章安全消防安全消防.8.1 安全.8.2 環境衛生措施.8.3 消防.8.4 安全疏散.8.5 防震.第九章第九章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.9.1 編制說明.9.2 投資估算.9.3 資金籌措：全部投資由企業自籌。.第十章第十章財務效益分析財務效益分析.103、.1 銷售收入、銷售稅金及附加.10.2 總成本費用估算.10.3 利潤及利潤分配估算.10.4 盈利能力分析.10.5 不確定分析.第十一章第十一章風險因素及對策風險因素及對策.11.1 風險因素.11.2 對策.第十二章第十二章結論與建議結論與建議.12.1. 結論.12.2 建議.第一章第一章總論總論1.11.1 項目概況項目概況項目名稱：盤山縣“頤康園老年會所”建設項目；建設單位：深圳市商晟投資管理有限公司；建設地址： 盤山新縣城府前大道與外環路交匯處西北角；建設項目主要經濟技術指標見下表表1-1主要技術經濟指標序號指標單位規模說明1建設規模1.1總占地面積1146671.2建筑構物占地面積33930建筑密度：30%1.3總建筑面積94290容 積 率：0.821.2道路面積1720015%1.3綠地面積6353755%2項目總投資萬元180002.1土地出讓金萬元1421無形資產