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1、遠大購物廣場項目（暫定名）遠大購物廣場項目（暫定名）可行性研究報告可行性研究報告黑龍江遠大房地產開發有限公司黑龍江遠大房地產開發有限公司目錄目錄第一章第一章項目概況項目概況.41.1宗地位置宗地位置.4宗地所處城市的地理位置.4項目所在城市規劃和發展方向.5項目所在區域的規劃與發展.5項目所在區域內的地理位置.61.2宗地現狀宗地現狀.7地勢狀況.7地面現狀.7地下情況.7地質情況.7土地性質.7土地規劃用途.71.3項目周邊社區配套項目周邊社區配套.7交通.7教育.8醫療.8商業.9金融.9文體娛樂.9公園.101.4項目的大市政配套項目的大市政配套.10交通現狀及規劃.10上水.11雨污排2、放.11通訊.11永久性用電及臨時用電.11燃氣.11熱力.111.5規劃設計條件規劃設計條件.11政府對該地區的規劃控制要點.11政府對該宗地的規劃設計要點.121.6合作方式及條件合作方式及條件.121.7土地價格及付款進度土地價格及付款進度.12土地價格.12付款進度.131.8項目位置示意圖項目位置示意圖.131.9項目現狀圖項目現狀圖.13第二章第二章市場分析市場分析.132.12.1哈爾濱整體經濟運營分析哈爾濱整體經濟運營分析.132.22.2哈爾濱市房地產市場分析哈爾濱市房地產市場分析.152.32.3哈爾濱市區域房地產市場版塊分析哈爾濱市區域房地產市場版塊分析.202.42.43、項目區域內產品供應及哈市類似檔次的產品特征項目區域內產品供應及哈市類似檔次的產品特征.23項目區域內產品供應特征.23哈市類似檔次的產品特征.232.52.5項目定位項目定位.23市場定位.23客戶定位.24產品定位.24價格定位.24第三章第三章規劃設計分析規劃設計分析.243.13.1設計主體思想、風格、設計特點設計主體思想、風格、設計特點.243.23.2概念規劃方案概念規劃方案. 253.33.3區域劃分與產品比例區域劃分與產品比例. 283.4設計參考設計參考. 29第四章第四章項目進度控制項目進度控制.29第五章第五章銷售計劃銷售計劃.29第六章第六章成本預測投資分析成本預測投資分析.296.1成本預測成本預測. 296.2經濟效益分析經濟效益分析. 29第七章第七章敏感性分析敏感性分析.307.1成本敏感性分析：成本敏感性分析：. 307.2銷售價格敏感性：銷售價格敏感性：.