午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、北京通州梨園鎮(zhèn)北京通州梨園鎮(zhèn)項項 目目 建建 議議 書書通州梨園鎮(zhèn)通州梨園鎮(zhèn)項目項目關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞1、項目名稱：北京、項目名稱：北京通州梨園鎮(zhèn)通州梨園鎮(zhèn)2、項目位置：北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)項目四至：東至規(guī)劃路，南至現(xiàn)狀住宅小區(qū)，西至 11 站街，北至京津公路3、轉(zhuǎn)讓方式：掛牌4、交易對象：北京市土地儲備中心通州分中心5、一級開發(fā)商：新城基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司6、開發(fā)屬性：二級開發(fā)7、規(guī)劃用地面積：總占地面積為 69200 ，其中：規(guī)劃建設(shè)用地 61200 ,代征道路用地 8000 8、總建筑面積：175950 ，其中： （1）地上建筑面積：153000 ；地下建筑面積：22950 （滿足人防、部分車庫、2、物業(yè)管理用房、設(shè)備用房和其他公共服務(wù)設(shè)施用房的要求,按 15%估算）居住建筑面積：12240 , 其中：普通商品房建筑面積 104040 ; 雙限房建筑面積：18360 （滿足政府規(guī)定） ；非配套公建建筑面積：30600 ,配套公建面積 3000 ，9、項目容積率：2.5控高：控制高度：80 米；綠化率：30%建筑密度：30%10、預(yù)計掛牌價格：38250 萬元（土地出讓金和土地補償）12、土地樓面價：2500 元/13、項目直接成本：96009 萬元（含土地成本、建安成本及不可預(yù)見等直接成本，詳見正文投資估算表 ）其中：14、可售地上面積單方成本：6275 元/（直接總成本/地上可售面積）13、5、周邊調(diào)查市場均價：（1）普通住宅（毛坯房）7800 元/（2）商業(yè)整體 15000 元/16、同類可比產(chǎn)品最低價格：（1）普通住宅（毛坯）6584 元/； （當(dāng)代名筑）（2 商業(yè)整體 12000 元/同類可比產(chǎn)品最高價格（1）普通住宅（毛坯房） ： 8478 元/； （新通國際花園）（2）商業(yè)整體 15000 元/17、項目預(yù)計銷售均價：整體均價 8843 元/，其中：（1）普通住宅 7100 元/（3）商業(yè)整體 1500 元/18、預(yù)計總銷售收入 153195 萬元其中：（1）住宅銷售收入 87345 萬元（2）商業(yè)銷售收入 45900 萬元(3)車庫收入 19950 萬元19、預(yù)計項目利潤 40333.90 萬元20、投資利潤率：31.51%；21、投資回收期：24 個月22、付款方式：建議結(jié)論：建議結(jié)論：收購該項目公司收購該項目公司 100%股權(quán)股權(quán)理由：理由：1、該項目緊臨通州