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1、嘉興湖畔華府嘉興湖畔華府（湘家蕩湖東湘家蕩湖東 5 號地塊號地塊）項目項目項項目目建建議議書書目目 錄錄前言 第 4 頁一、項目總體概況 第 5 頁1.1項目名稱1.2開發公司1.3承擔可行性研究工作的單位1.4研究工作依據及范圍1.5項目建設和內容1.6項目總體預測評論二、項目投資宏觀市場環境研究 第 6 頁2.1中國宏觀經濟環境研究2.1.12007 年中國宏觀經濟環境狀況2.1.22008 年宏觀經濟基本走勢2.1.32008 年宏觀經濟政策取向2.1.4中國宏觀經濟環境研究分析結論2.22008 年中國宏觀房地產市場環境研究2.2.1國家宏觀調控是保持房地產市場“健康”與“理性”發展22、.2.22008 年下半年房地產宏觀調控政策走向2.2.32008 年下半年房地產宏觀市場研究結論2.3嘉興市宏觀市場環境研究2.3.1嘉興市 2008 年一季度國民經濟狀況2.3.2嘉興市未來總體規劃經濟指標2.3.3嘉興市城市建設與規劃2.3.4嘉興市城市規劃和房產發展趨勢2.3.5嘉興市宏觀市場環境研究結論2.4嘉興房地產市場調查研究2.4.1嘉興房地產市場回顧2.4.2嘉興房地產市場狀況2.4.3嘉興房地產市場調查研究結論三、區域市場分析 第 25 頁3.1區域市場界定3.2市區典型樓盤調查情況3.2.1市中心區域3.2.2運河新區3.2.3城西區域3.2.4南湖區域3.3供給研究分析3、3.4需求研究分析四、項目素質分析 第 39 頁4.1地塊解析4.1.1區域地理4.1.2交通條件4.1.3地形地勢4.2項目 SWOT 分析4.2.1項目優勢4.2.2項目劣勢4.2.3項目機會4.2.4項目威脅五、項目定位 第 41 頁5.1目標客戶市場描述5.1.1目標客戶群5.1.2需求動機5.1.3心理描述5.1.4購買形態5.1.5媒介形態5.2產品定位5.2.1產品設計原則5.2.2建筑形式建議5.2.3項目設計參考5.3市場定位5.4形象定位六、項目建設開發進度安排 第 43 頁6.1有關工程計劃說明6.2項目開發橫道圖七、項目財務分析 第 43 頁八、社會效益和影響分析 第 45 頁九、可行性研究總體結論 第 45 頁附件前前 言言本項目位于嘉興市風景優美的湘家蕩旅游度假區，是建設中的以江南水鄉、田園景色和自然湖泊風光為背景，以水上游樂、農業觀光、休閑度假為主要內容的省級