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1、湖濱花園酒店開發項目湖濱花園酒店開發項目可行性研究報告可行性研究報告目目 錄錄1.1.地產開發項目概述地產開發項目概述3 35 52.2.開發項目所處地段宏觀概況開發項目所處地段宏觀概況6 62020. .長春市現有經營賓館調查分析長春市現有經營賓館調查分析21214.4.全國五星級飯店綜合資料全國五星級飯店綜合資料222235355.5.項目投資估算項目投資估算262635356.6. 可行性數據預測和選定可行性數據預測和選定363644447.7. 項目經濟效益研究和評價項目經濟效益研究和評價454550508.8. 項目的其他風險及對策項目的其他風險及對策515157579.9. 可行性2、結論可行性結論5858595910.10.幾點補充說明幾點補充說明60606262湖濱花園酒店開發項目湖濱花園酒店開發項目可行性研究報告可行性研究報告1.1.開發項目概況開發項目概況：1.11.1 項目名稱項目名稱 ：湖濱花園酒店開發項目1.21.2 項目類型項目類型 ：酒店、辦公、商業1.31.3 建設單位建設單位 ：湖濱花園房地產開發有限公司1.41.4 項目選址項目選址 ：位于長春市朝陽區湖濱花園新區的南湖畔，南湖大路中段.1.51.5 項目建設內容和規模項目建設內容和規模 ：本項目 2010 年 10 月 1 日動工建設，目前的形象進度為:主樓 30 層，裙樓 5 層的框架均已封頂。結3、構體系為鋼筋混凝土框架-核心筒結構，總建筑面積約 55332 平方米，塔樓建筑面積 32413 平方米，建筑總高度為 123.4 米，用地面積 13217.06 平方米，主樓地上 30 層，裙房地上 5 層，地下 2 層，擁有 411 間客房，西餐廳兼早餐廳一個，大餐廳一個，KTV 包房 30 間，大小會議室 15 個，洗浴中心一個，地下車位 50 輛，地上車位 40 輛，綠化率為。現準備開發，功能為酒店+商業+辦公。湖濱花園酒店湖濱花園酒店開發項目開發項目功能分區情況功能分區情況序號序號功能分區功能分區所在樓層所在樓層凈面積凈面積備注備注1一層1.1西餐廳（兼早餐）202 M21.2精品店112 M21.3銀行45 M21.4航空50 M21.5商務中心143 M22二層2.1餐廳701 M22.2包房118 M2由三間組成2.3湖景包廂157 M22.4望湖亭64 M22.5備餐間14