海山金谷寫字樓招商方案 【14頁】.doc
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上傳人：故事
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2022-03-15
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1、海山金谷寫字樓租賃政策海山金谷寫字樓租賃政策 一、一、 武漢寫字樓租售案例參考武漢寫字樓租售案例參考 漢口寫字樓：漢口寫字樓：建設大道沿線的寫字樓多為 200 平米起租，部分為半層起租，少數優質地段的高檔寫字樓為整層甚至多層起租。 例如：雷王金融中心。而新推出的寫字樓也多為半層起售。漢陽寫字樓：漢陽寫字樓：100 平米起租寫字樓，檔次較低。入市的寫字樓是零 散銷售。 項目項目 位置位置 現狀現狀 每層面積每層面積 層數層數 外立面材質外立面材質 停車位停車位 電梯數量電梯數量 中央中央 空調空調 租金租金 物業管理物業管理 費費 民生銀 行大廈 建設大道與新 華路交匯處 租賃 2000 平米左2、 右 68 層 玻璃幕墻 128 個 無 60-80 元/ 月 22 元/月 瑞通廣 場 建設大道金融 中心區 租滿 1163 平米 28 層 雙層峰巢呂板 與中空玻璃 170 個 15 臺 三菱電梯 有 68 元/月 14 元/月 建銀大 廈 建設大道709號 租滿 1500 左右平 米 50 層 高檔石材+綠 色玻璃 地下 100 余 個 17 部 有 65 元/月 20 元/月 雷王金 融中心 建設大道鄂城 敦 租滿 每層約 480 平 米 20 層 石材 有 48 元/月 18 元/月 新世界 國貿 建設大道568號 租滿 2,300-2,537m2 57 層 深藍 全玻璃幕墻 16 3、臺電梯 有 68 元/月 23 元/月 平安大 廈 中山大道818號 租賃 59 層 高檔石材+綠 色玻璃 360 個 17 部美國奧 迪斯電梯 有 30 元/平米 14 元/平 米 世貿大 廈 江漢解放大道 686 號 租售 約 1500 平米 61 層 大型鋁板、玻 璃帷幕墻、花 100 余 個 13 部 有 40 元左右/ 平米 崗巖和鋁合金 漢口銀 行大廈 建設大道和香 港路交匯處 租滿 - 有 武商大廈 建設大 道 租滿 有 65 元/月 元/月 武昌寫字樓：武昌寫字樓：100200 平米起租的寫字樓都有，但即將推出的大量寫字樓為零散銷售，意味著未來 2 年內武昌將有大體量散 租的寫字樓入市。鑒于寫字樓地緣性客戶的傾向，重點選取武昌（中南-中北）片區的寫字樓租賃案例作為參考。 寫字樓寫字樓 名稱名稱 標準層面標準層面 積積（平方米）（平方米） 租金租金 （元（元/平米）平米） 租
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