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1、x xx x 集集 團(tuán)團(tuán) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 建建 議議 書書 目錄目錄 前言前言 5 5 城市篇城市篇 6 6 城市概述城市概述 7 7 1 1、哈爾濱城市概況、哈爾濱城市概況7 7 城市概況7 7 7 7 8 8 9 9 2 2、歷史人文環(huán)境、歷史人文環(huán)境9 9 9 9 1010 3 3、行政區(qū)域與人口結(jié)構(gòu)、行政區(qū)域與人口結(jié)構(gòu)1010 4 4、道里區(qū)域概括、道里區(qū)域概括1111 1212 1313 1313 1313 1414 市場篇市場篇 1515 一、哈爾濱商圈分析一、哈爾濱商圈分析 1616 1616 中央大街商圈1616 南崗松雷商圈1717 會(huì)展紅博商圈1717 動(dòng)力樂松商圈1818 道2、里愛建商圈1919 2020 中央大街商圈2121 .1 萬達(dá)商業(yè)廣場2121 .2 百盛商業(yè)廣場2121 .3 中央商城2222 .4 金安國際2323 .5 新一百2525 .2 南崗松雷商圈2626 .1 南崗松雷2626 .2 紅博購物廣場2727 .3 新世界2828 .4 遠(yuǎn)大購物中心2929 .5 秋林 3131 二、商圈市調(diào)二、商圈市調(diào)3333 2.2.消費(fèi)者進(jìn)出數(shù)量（人消費(fèi)者進(jìn)出數(shù)量（人/ /小時(shí)小時(shí)）3333 企業(yè)形象決定消費(fèi)者認(rèn)同度3434 商品種類的齊全是保證客流量的基礎(chǔ)3434 2.22.2 消費(fèi)者駐留量（人消費(fèi)者駐留量（人/ /小時(shí)）小時(shí)） 3535 消費(fèi)者駐留量與3、顧客認(rèn)度值成正比3535 不同消費(fèi)圈層存在分流3636 2.32.3 客戶流通率（客戶流通率（% %）3737 2.42.4 客戶成交率（客戶成交率（% %）3838 4040 項(xiàng)目篇項(xiàng)目篇 4141 一、項(xiàng)目營銷環(huán)境一、項(xiàng)目營銷環(huán)境 4242 4242 4343 地理位臵及現(xiàn)狀4343 商業(yè)分析4343 交通分析4444 其他優(yōu)勢分析4444 二、SWOTSWOT 分析分析 4545 SWOT 詳細(xì)分析4545 4646 4646 4747 4747 2.6 SWOT 綜述4848 定位篇定位篇 4949 一、項(xiàng)目定位一、項(xiàng)目定位 5050 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位5050 項(xiàng)目定位模擬一5050 項(xiàng)目定位模擬二5151 項(xiàng)目定位支撐項(xiàng)目定位支撐5252 （動(dòng)漫主題商場） 5252 （女人世界&情侶世界） 5252 1.31.3 目標(biāo)客戶定位分析目標(biāo)客戶定位分析5353 消費(fèi)群分析消費(fèi)群分析53