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1、桂香園安置小區(qū)二標(biāo)段住宅逐套建筑質(zhì)量檢驗(yàn)方案桂香園安置小區(qū)二標(biāo)段住宅逐套建筑質(zhì)量檢驗(yàn)方案 目前本項(xiàng)目已具備住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)條件，根據(jù)國(guó)家、省、市建筑工 程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、 滁州市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)指引 ，結(jié)合工程實(shí) 際情況，制定桂香園安置小區(qū)二標(biāo)段住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)方案，以便于盡早 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，盡早整改，減輕后期竣工階段驗(yàn)收壓力。 一、工程概況 1、工程名稱(chēng)：桂香園安置小區(qū)二標(biāo)段 6、工程規(guī)模：建筑面積約 9.3 萬(wàn) 25 棟多層，1 棟地下車(chē)庫(kù) 19、開(kāi)工日期：2010 年 6 月 23 日，計(jì)劃竣工日期： 年 月 日 19、商品住宅戶(hù)型套數(shù)：764 套 二、質(zhì)量驗(yàn)收小組 土建組2、： 土 建 組 范圍 單元內(nèi)墻、地面、天棚、外墻、塑鋼門(mén)窗、欄桿、 組長(zhǎng) 成員 安裝組： 安 裝 組 范圍 單元通風(fēng)及給排水、室內(nèi)電氣、燃?xì)狻⑾馈⒏叩蛪号潆姵躜?yàn) 組長(zhǎng) 成員 三、檢驗(yàn)日期 2012 年 月 日 月 日 四、檢測(cè)工具 2m 靠尺 4 把 塞尺 4 把 5m 卷尺 6 把 小榔頭 4 把 水平尺 4 把 對(duì)角檢測(cè)尺 4 把 陰陽(yáng)角檢測(cè)尺 4 把 五、檢查結(jié)果匯總表 棟 層 單元 戶(hù)型 序 號(hào) 檢查項(xiàng)目 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 檢查方法 客廳 餐廳 主臥 室 次臥 1 次臥 2 廚房 陽(yáng)臺(tái) 生活 陽(yáng)臺(tái) 公用衛(wèi) 生間 主臥衛(wèi) 生間 備注 1 內(nèi) 墻 空鼓 單個(gè)空鼓面積不大于 190mm2，同一面墻3、上不超過(guò) 3 處 用小榔頭敲 垂直度 小于 5mm 靠尺測(cè) 平整度 小于 5mm 靠尺加塞尺 陰陽(yáng)角順直 無(wú)彎曲 目測(cè) 裂縫 無(wú)裂縫 目測(cè) 入戶(hù)門(mén)頂梁板水平 易形成與門(mén)框有高差，門(mén)頂梁大小頭，易投訴 平水尺，目測(cè) 梁側(cè)梁底大小頭 廚衛(wèi)是重點(diǎn)，如業(yè)主貼磚易投訴 鋼尺量 廚衛(wèi)防水高度寬度 不小于設(shè)計(jì)高度寬度 鋼尺量 窗臺(tái)大小頭 內(nèi)墻凸窗大小頭，業(yè)主不便安放窗臺(tái)板 鋼尺量 門(mén)窗洞口側(cè)面垂直 不垂對(duì)觀感影響大 目測(cè) 并排門(mén)頂高度一致 對(duì)觀感影響大 目測(cè) 墻面露鐵絲網(wǎng)、 鋼筋頭 今后易銹蝕涂料 目測(cè) 接線盒門(mén)窗框邊收口 易漏掉，易形成空鼓 目測(cè)、小榔頭 2 地 面 平整度 原漿地面小于2cm，細(xì)石砼地面小于5mm 室內(nèi)水平線拉線向下量 地面、凸窗臺(tái)面空鼓開(kāi)裂 榔頭敲 起砂 目測(cè) 踢腳線 線角順直，無(wú)缺棱掉角 目測(cè) 廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)坡度 向排水方向起坡 目測(cè) 地漏口高度 鋪地磚可高出地面 2cm 左右 目