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1、第一部分 鄭州萬象城（購物中心） 交樓標準 第一部分 鄭州萬象城（購物中心） 交樓標準 建筑/機電設施 業主提供標準 租戶負責范圍 建筑/機電設施 業主提供標準 租戶負責范圍 1結構 主要為現澆鋼筋混凝土框架結構， 部分為鋼筋混凝土組合結構 7 層采光天棚部分屋面采用鋼結 構 租戶如需更改結構現狀或超過租戶 條件圖中標示的設計允許荷載， 必須 由業主指定的專業結構工程師進行 必要的結構審核， 如業主認為必要時 經設計院審核，相應費用由租戶承 擔。 2外墻 石材、玻璃、金屬或其它材料租戶不可更改外墻材料， 租賃合同中 單獨約定的除外。 如需更改， 須聘請有幕墻專業資質的 設計及施工單位提供圖紙及2、方案供 業主審批， 并承擔相關費用， 撤場時 應予還原 3公共區域 租戶租賃區以外的公共區域由業 主提供所有裝修。 公共區域的衛生間、自動扶梯、電 梯及大堂均由業主建造 4租賃區域內 提供商鋪之間及商鋪與公共區域 之間的隔墻， 隔墻采用砌塊墻面玻 璃墻或其它輕質材料 地板為混凝土結構面 （比完成后公 共走道飾面低） 天花為結構面 租戶精裝修時須將隔墻抹灰到頂， 以 防老鼠、 蟑螂、 異味及灰塵透過磚縫 侵害至店內 租戶應聘請有資格的設計師為其鋪 內裝修作出設計圖， 并負責向有關政 府部門報建、報批（例如市質檢站、 消防、環衛等） 設計圖須經業主審批后方能動工 租戶應聘請有資格的監理單位監督 施3、工 5衛生間 公共區域高檔裝修租區內按照租賃合同約定如需增加 衛生間， 必須先經業主審批， 租戶需 負責退場時的場地還原 6商鋪門面 鋼化玻璃墻、玻璃門及門把手、 地鎖 如需修改， 必須事先經業主審批， 并 承擔費用 7商鋪招牌 商鋪門頂預留招牌燈箱位置負責其店鋪招牌的電源及招牌制作 商鋪招牌設計必須經業主審批 8緊急消防通道 按業主原建筑設計不允許變更 9服務走廊 服務門（防火門或金屬門）未經業主同意， 不得擅自更改服務門 贏商網- 運營中心，最專業“商業地產在線商學院“，海量專業資料每日更新中！ 資料下載地址：h t t p : / / d o w n . w i n s h a n g 4、. c o m / 的位置及設計 10空調 提供冷凍供水、回水管、冷凝水管 及新風管接駁口至每一個商鋪邊界內 負責提供及安裝商鋪內經業主審定 型號的風機盤管、空氣處理機等 11電力供應 緊急供電 提供電源線及接線箱至每個商鋪 邊界內，容量以租戶條件圖為準 在電表房內提供適合容量的電閘 及電表以配合租戶需求 業主只提供公共部位的消防緊急 用電 負責租區內的電氣設計及安裝 商鋪須安裝符合消防要求的應急照 明設備 12電話、數據接 口及有線電視 商鋪面積在 100 以內，業主提 供一條電話線及二條數據線 商鋪面積大于等于 100 ，業主 提供二條電話線及二條數據線 為有需求的租戶提供有線電視接 駁口5、 負責向通訊公司申請安裝電話， 設計 圖紙需經業主審批 13廣播系統 只提供公共區域背景音樂和整個 商場緊急廣播系統 如改裝商鋪內部緊急廣播系統， 設計 圖需經業主審批；如有必要還需報消防主管 部門審批。 14保安系統 主要出入口處、緊急通道、機房、 停車場及卸貨點等公共區域均設有電視 監控系統和巡更系統 負責租區內保安設施安裝， 費用由租 戶承擔 15給排水系統 （適用于餐飲及其 他需給排水的租戶） 提供給水及排水管道接駁點至商 鋪邊界，業主統一水表井安裝水表 負責租區內給排水管道安裝及接 駁， ，費用由租戶承擔 16天然氣 （適用于餐飲及其 他需燃氣的租戶） 提供天然氣管道接口至商鋪邊界 6、或附近特定位置 負責廚房內天然氣表、 管道安裝及燃 氣公司的審批手續、驗收 上述工程由鄭州管道燃氣有限責任 公司安裝，費用由租戶承擔 17消防系統 業主提供交付時符合國家和地方 消防規定、驗收標準的承租區域內消火 栓、自動噴淋、火災報警、消防廣播、排 煙系統、消防卷簾等 負責租區內因裝修而引起消防系統 的安裝、修改、調試；消防施工單位須為我 司指定的一次消防施工單位。 負責向消防部門辦理審批、 驗收手續 并承擔相關費用 18廚房通風系統 （適用于餐飲租戶） 提供排油煙管至商鋪邊界。 負責廚房排氣通風系統、 油煙凈化設 備和屋面上豎井出口至凈化設備的管道安 裝 負責向環保部門辦理審批、 驗收手續 19污水處理 提供公用隔油池以及提供污水管 廚房排污須采用三級隔油措施， 租戶 接駁點至租區邊界內。 必須在廚房洗滌盆下安裝隔油器，以及在排 污總出口處安裝隔油箱，之后才排向公共隔 油池 20防水處理 租區內所有給排水區域必須有防水 處理，由租戶負責 防水處理方案需報業主審批 注：此交樓標準為通用標準，如與租賃合同有出入，以合同為準。注：此交樓標準為通用標準，如與租賃合同有出入，以合同為準。 此交樓標準的最終解釋權歸華潤置地（鄭州）有限公司此交樓標準的最終解釋權歸華潤置地（鄭州）有限公司