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2015寫字樓節能降耗控制方案【15頁】.doc

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上傳人：故事編號：312569 2022-03-15 14頁 135.50KB

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1、xx 銀行大廈節能降耗控制方案(2015 年) 在全球化倡導節能減排的背景環境下，努力探索寫字樓的節能降耗問題，對于充分發揮其綜合服務功能，提高服務管理質量，降低人力、水電及維修材料消耗，減少整體運行成本，有著較為積極進步的意義。xx 銀行大廈是一座能夠為業主提供水、電、中央空調、電梯、通風、通訊、網絡以及消防監控等綜合性保障功能的 5A 甲級寫字樓，由于其運行過程涵蓋了人力資源管理、物業管理服務、工程技術等管理系統，必然涉及項目復雜的人、材、物消耗。因此，特制定 xx 銀行大廈節能降耗控制方案，得以實現 xx 銀行大廈節能降耗目標。一、一、xx 銀行大廈能耗及工程部成本組成。2、銀行大廈能耗及工程部成本組成。（一）、電能耗：大類分為動力用電和照明用電，細分為以下六個方面。 1、中央空調主系統（主機、冷熱泵類、新風設備、末端設備等）； 2、電梯運輸系統（電梯用電、井道用電、轎廂用電）； 3、公區照明設備系統（分普通和應急類，如走道照明、樓梯間照明、地下車場照明、設備房照明、機房空調、通信設備、物業用房自用電等）； 4、給排水系統（生活泵、消防及噴淋泵、排污泵）； 5、安防消防弱電智能化設備（車場管理系統、監控系統、消防系統、門禁系統等）； 6、通風系統（排煙、排風、正壓送風、衛生間排氣風機等）；（二）、水能耗：主要分為三部分，有生活用水、消防空調用水、綠化保潔用水3、（其中生活用水分為公衛用水、業主經營用水、業主套內用水及物業自用水）。（三）、天然氣能耗：主要為大廈制暖季中央空調系統鍋爐用氣。（四）、物資采購成本：主要為維修工具、材料、配件及日常辦公用品類。（五）、工程維保、改造及新建項目成本：主要為需要外包的維保項目、工程改造或新建項目（如電梯維保、中央空調主機維保、生活水箱的清洗消毒及水質檢測、幕墻玻璃破損更換的外包工程、大廈化糞池的疏通清理工程、大廈漏水部位的維修工程及物業用房建設工程等）。（六）、部門人力成本：主要為員工薪酬和福利待遇。二、xx 銀行大廈水、電、氣能耗分析及節能建議。銀行大廈水、電、氣能耗分析及節能建議。（一）電能耗：（一）電能耗：從大廈 2014 年 6 月至 2015 年 5 月共計 12 個月的電能耗統計數據可以看出，本項目電能耗費用為 1 元，占比達水電氣總能耗的 75%，因此是大廈能耗控制的重點，主

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