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2018房地產(chǎn)項目方案可行性申請報告【32頁】
2018房地產(chǎn)項目方案可行性申請報告【32頁】.doc
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上傳人:故事 編號:313183 2022-03-15 31頁 686.50KB

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1、某房地產(chǎn)某房地產(chǎn)項目可行性研究項目可行性研究 一、一、 項目總論項目總論 (一)項目背景(一)項目背景 項目用地:汀棠公園以東地塊 項目開發(fā)背景: 蕪湖市國土資源局發(fā)布了鳩江區(qū)汀棠公園以東地 塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告, 該地塊無論位置還是配套來 說都是區(qū)域的“掌上明珠”。 (二)承擔(dān)可行性研究的單位(二)承擔(dān)可行性研究的單位 *投資顧問有限公司 (三)研究工作依據(jù)(三)研究工作依據(jù) 根據(jù)蕪湖海創(chuàng)置業(yè)責(zé)任有限公司委托, 依照委托書和上述文件以 及相應(yīng)的法律、法規(guī)編寫本項目可行性研究報告。 二、二、項目投資環(huán)境和市場研究項目投資環(huán)境和市場研究 (一)市場宏觀背景(一)市場宏觀背景 2012、8 年 1-3 月份, 全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 21291 億元, 同比名義增 長 10.4%,增速比 1-2 月份提高 0.5 個百分點。其中,住宅投資 14705 億元,增長 13.3%,增速提高 1 個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投 資的比重為 69.1%. 全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速 2018 年 1-3 月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 指標(biāo) 絕對量 同比增長 (%) 房地產(chǎn)開發(fā)投資(億元) 21291 其中:住宅 14705 辦公樓 1193 商業(yè)營業(yè)用房 2743 房屋施工面積(萬平方米) 646556 其中:住宅 441540 辦公樓 30849 商業(yè)營業(yè)用房 86559 房屋新開工面積(3、萬平方米) 34615 其中:住宅 25531 辦公樓 1105 商業(yè)營業(yè)用房 3441 房屋竣工面積(萬平方米) 20709 其中:住宅 14198 -14 辦公樓 941 商業(yè)營業(yè)用房 2676 土地購置面積(萬平方米) 3802 土地成交價款(億元) 1634 商品房銷售面積(萬平方米) 30088 其中:住宅 26114 辦公樓 754 商業(yè)營業(yè)用房 2021 商品房銷售額(億元) 25597 其中:住宅 21609 辦公樓 1103 商業(yè)營業(yè)用房 2207 商品房待售面積(萬平方米) 57329 其中:住宅 29167 辦公樓 3637 -4 商業(yè)營業(yè)用房 14639 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金(億 元) 36770 其中:國內(nèi)貸款 6957 利用外資 16 自籌資金 11449 定金及預(yù)收款 11130 個人按揭貸款 5160 2018 年 1-3 月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)
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