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1、目目錄錄第一章總論.03第一節項目名稱及建設單位.03第二節可行性研究報告編制單位.04第三節可行性研究依據與范圍.05第四節項目主要技術經濟指標.06第二章項目背景和建設必要性.09第一節濟寧的歷史和現狀.09第二節山東文化產業發展現狀.10第三節濟寧文化產業發展現狀.15第四節項目前景分析.16第五節項目的意義和作用.18第三章 項目市場及可行性分析.19第一節濟寧旅游市場調研結果.19第二節項目市場前景分析.32第三節項目基礎客源和市場消費群分析.34第四章建設條件.37第一節社會經濟發展條件.37第二節自然地理條件.38第三節基礎設施條件.42第五章項目規劃.45第一節總體規劃.45第2、二節功能分區.46第六章環境影響與保護措施.48第一節環境現狀.48第二節生態環境影晌分析.48第三節生態環境保護措施.49第七章節能方案分析.52第一節用能標準和節能規范.52第二節節能措施分析.52第八章消防與安全保障.55第一節消防措施.55第二節安全設施.55第九章組織機構.59第十章項目實施進度及管理.61第一節項目實施進度.61第二節項目管理.62第十一章投資估算和資金籌措.64第一節投資估算編制依據及說明.64第二節投資估算.66第三節融資方案.67第十二章經濟效益分析.69第十三章社會效益分析.77第十四章項目風險分析與對策.79第一節風險因素.79第二節風險對策.81第一章第3、一章總論總論第一 節第一 節項目名稱及建設單位項目名稱及建設單位一、項目名稱一、項目名稱東方文博城（一期）文化設施建設項目二、二、 建設單位建設單位東方文博城文化發展有限公司三、建設地點三、建設地點山東省濟寧市四、項目建設單位概況四、項目建設單位概況本項目由東方文博城文化發展有限公司承擔建設任務。東方文博城文化發展有限公司成立于 2007 年， 注冊資本人民幣 44,000萬元，主營業務包括對城市開發、基礎設施、文化旅游產業、服務業投資；旅游景區、主題景區、主題公園、文化產業項目；文化科技展覽；藝術策劃等領域。公司按照現代企業制度的要求，由一名自然人股東及四個法人股東出資成立。現有職工 200 人，設總經理辦公室、戰略發展部、設計研發部、市場營銷部、計劃財務部、營銷招商部、客戶服務部、后勤保障部等部門；同時擁有行業內專業權威的顧問團隊和策劃團隊。公司以“以文化改變生活，以文化創造價值”為經