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1、目目錄錄第一章第一章總論總論1 1、1 1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1 1、2 2 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性1 1、3 3 可行性研究的依據(jù)和范圍可行性研究的依據(jù)和范圍1 1、4 4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1 1、5 5 施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃第二章第二章市場調(diào)研及前景預(yù)測市場調(diào)研及前景預(yù)測2 2、1 1 度假公寓的概念度假公寓的概念2 2、2 2 三亞引入度假公寓的情況介紹三亞引入度假公寓的情況介紹2 2、3 3 目前三亞已經(jīng)推出和即將推出的可比項(xiàng)目分析目前三亞已經(jīng)推出和即將推出的可比項(xiàng)目分析2 2、4 4 本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目相比較優(yōu)劣勢分析本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目相比2、較優(yōu)劣勢分析2 2、5 5 本項(xiàng)目前景預(yù)測本項(xiàng)目前景預(yù)測第三章第三章項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3 3、1 1 主題定位主題定位3 3、2 2 功能定位功能定位3 3、3 3 市場定位市場定位3 3、4 4 項(xiàng)目建設(shè)方案及規(guī)劃設(shè)計(jì)定位項(xiàng)目建設(shè)方案及規(guī)劃設(shè)計(jì)定位3 3、5 5 價(jià)格定位價(jià)格定位3 3、6 6 入市姿態(tài)及入市姿態(tài)及推廣時(shí)機(jī)定位推廣時(shí)機(jī)定位3 3、7 7 銷售方式定位銷售方式定位3 3、8 8 物業(yè)管理定位物業(yè)管理定位第四章第四章營銷策略營銷策略4 4、1 1 宣傳主題概念宣傳主題概念4 4、2 2 賣點(diǎn)整合賣點(diǎn)整合4 4、3 3 優(yōu)惠措施優(yōu)惠措施4 4、4 4 銷售目標(biāo)體系銷售目標(biāo)體系整體推廣3、思路整體推廣思路4 4、5 5 分階段控制的公關(guān)效果分階段控制的公關(guān)效果4 4、6 6 外發(fā)式宣傳策略外發(fā)式宣傳策略4 4、7 7 銷售進(jìn)度目標(biāo)銷售進(jìn)度目標(biāo)4 4、8 8 資金回籠計(jì)劃資金回籠計(jì)劃第五章第五章投資估算和資金籌措投資估算和資金籌措5 5、1 1 投資估算投資估算5 5、2 2 資金籌措資金籌措第六章第六章財(cái)務(wù)評價(jià)與社會(huì)效益分析財(cái)務(wù)評價(jià)與社會(huì)效益分析6 6、1 1 盈虧平衡分析盈虧平衡分析6 6、2 2 贏利預(yù)測贏利預(yù)測6 6、3 3 敏感性分析敏感性分析6 6、4 4 社會(huì)效益分析社會(huì)效益分析第七章第七章結(jié)論結(jié)論第一章第一章 總論總論1 1、1 1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況本報(bào)告所陳述的對象為三亞某度假酒店二期，以下簡稱本項(xiàng)目本報(bào)告所陳述的對象為三亞某度假酒店二期，以下簡稱本項(xiàng)目。本項(xiàng)目位于三亞著名的國家本項(xiàng)目位于三亞著名的國家級旅游度假區(qū)級旅游度假區(qū)亞龍灣亞龍灣。 亞龍灣猶如一亞龍