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1、廈門竹壩豪生美廬度假村酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告廈門竹壩豪生美廬度假村酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目目 錄錄第一章 總論31.1 項(xiàng)目概要31.2 項(xiàng)目建設(shè)單位概況61.3 可行性研究范圍及內(nèi)容71.4 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)7第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)理由92.1 項(xiàng)目背景92.2 投資的必要性10第三章 市場分析133.1 旅游市場前景分析133.2 項(xiàng)目市場前景分析153.3 銷售價(jià)格分析15第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件174.1 項(xiàng)目選址174.2 用地性質(zhì)、拆遷及地塊現(xiàn)狀184.3 自然條件194.4 工程地質(zhì)條件204.5 外部輔助條件25第五章 建設(shè)方案275.1 總體規(guī)劃與分期實(shí)施方案275.2、2 總平面布置方案295.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 305.4 公用工程31第六章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能356.1 環(huán)境保護(hù)356.2 節(jié)能39第七章 項(xiàng)目實(shí)施方案407.1 組織機(jī)構(gòu)與人力配置407.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃40第八章 投資估算及資金籌措428.1 投資估算428.2 總投資及資金籌措計(jì)劃46第九章 財(cái)務(wù)評價(jià)和不確定性分析479.1 財(cái)務(wù)評價(jià)的依據(jù)及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、參數(shù)的選取479.2 財(cái)務(wù)評價(jià)479.3 不確定性分析53第十章 風(fēng)險(xiǎn)分析與對策 5610.1 風(fēng)險(xiǎn)分析5610.2 風(fēng)險(xiǎn)對策57第十一章 社會(huì)評價(jià)60第十二章 主要結(jié)論與建議6212.1 主要結(jié)論6212.2 問題與建議63附件附件1、 廈3、門市同安區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)天核準(zhǔn)廈門蓮福旅游發(fā)展有限公司竹壩美廬度假村酒店建設(shè)項(xiàng)目的函同發(fā)投2008函 26 號；2、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；3、建設(shè)單位法人營業(yè)執(zhí)照；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；5、廈門市國有土地使用權(quán)有償出讓合同書；6、廈門市土地房屋權(quán)證，廈地房證第地 00006270 號；廈國土房證第00746495 號；廈門國土房證第 00748373 號；7、廈門市環(huán)境保護(hù)局同安分局關(guān)于廈門蓮福投資有限公司竹壩美廬度假村一期工程項(xiàng)目及環(huán)保配套設(shè)施建設(shè)情況確認(rèn)函；8、 廈門市同安發(fā)展和改革局關(guān)天新圩云頭-竹壩溫泉管道工程投資概算的函；9、關(guān)于“廈門蓮福旅游發(fā)展有限公司”變更為“廈門蓮福投資有限公司”的批復(fù)： 準(zhǔn)予變更登記通知書 ；10、果園地租憑合同；11、廈門美廬豪生大酒店前期技術(shù)支持及委托管理框架協(xié)議；12、該項(xiàng)目可行性研究的委托書；13、 T2005G01 掛牌地塊變更