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1、百寰建材物流百寰建材物流項(xiàng)目項(xiàng)目目錄第一章 總論.- 1 -第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性.- 10 -第三章 市場(chǎng)分析.- 18 -第四章建設(shè)地址與建設(shè)條件.- 25 -第五章項(xiàng)目規(guī)劃布局與建設(shè)規(guī)模.- 32 -第六章工程設(shè)計(jì)方案.- 35 -第七章環(huán)境保護(hù).- 48 -第八章消防與勞動(dòng)安全衛(wèi)生.- 55 -第九章節(jié)能.- 61 -第十章項(xiàng)目組織管理及實(shí)施進(jìn)度.- 71 -第十一章項(xiàng)目招標(biāo).- 77 -第十二章投資估算與資金籌措.- 82 -第十三章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).- 84 -第十四章社會(huì)效益分析.- 88 -第十五章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析.- 92 -第十六章結(jié)論與建議.- 98 -第一章第一章 總總論論12、.1 項(xiàng)目名稱及研究階段項(xiàng)目名稱及研究階段項(xiàng)目名稱：百寰建材物流項(xiàng)目研究階段：可行性研究1.2 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1、 中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要 ；2、 陜西省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要 ；3、 西安市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要 ；4、 陜西省關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)用房規(guī)劃管理的通知 （陜建發(fā)2011284號(hào)） ；5、 陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 （陜建發(fā)200873 號(hào)） ；6、 城市商業(yè)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB 50180-93 2002 版） ；7、 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 （GB50009-2001） ；8、 室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范3、(GB50013-2006) ；9、 投資項(xiàng)目可行性研究指南 ；10、 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) （第三版） ；11、項(xiàng)目單位提供的其他資料；12、項(xiàng)目調(diào)研過(guò)程中收集到的其他有關(guān)材料。1.3 項(xiàng)目研究范圍項(xiàng)目研究范圍本報(bào)告的工作內(nèi)容是對(duì)“百寰建材物流項(xiàng)目”項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究。具體是根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策、法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)定額以及建設(shè)單位對(duì)本項(xiàng)目的設(shè)想， 著重對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的背景及政府政策進(jìn)行分析； 對(duì)項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址及建設(shè)條件進(jìn)行考察； 對(duì)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及方案進(jìn)行論證； 對(duì)項(xiàng)目與周圍環(huán)境的相互影響進(jìn)行分析；對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排、投資估算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益等內(nèi)容進(jìn)行綜合論證。1.4 項(xiàng)目建設(shè)單位項(xiàng)目建設(shè)單位項(xiàng)目承辦單位：西安百寰建材實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司西安百寰建材實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司是集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、市場(chǎng)建設(shè)開(kāi)發(fā)、 房屋和市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)設(shè)施的租賃、 市場(chǎng)物業(yè)管理為一體的多元化企業(yè)