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1、半山楓景半山楓景項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目可行性研究報(bào)告江西金順房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司江西金順房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司前言20102010 年年江西金順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司江西金順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)對(duì)半山楓景半山楓景項(xiàng)目專門成項(xiàng)目專門成立了項(xiàng)目研究小組，組織專業(yè)人員對(duì)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)行了投資可行性研立了項(xiàng)目研究小組，組織專業(yè)人員對(duì)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)行了投資可行性研究分析，在市場(chǎng)方面作了較為詳盡的調(diào)查與研究，按照公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)究分析，在市場(chǎng)方面作了較為詳盡的調(diào)查與研究，按照公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了評(píng)估，通過嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的分析與計(jì)算，我們認(rèn)為半山楓景項(xiàng)進(jìn)行了評(píng)估，通過嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的分析與計(jì)算，我們認(rèn)為半山楓景項(xiàng)目開發(fā)具有良好的市場(chǎng)前2、景與較理想的投資收益回報(bào)。目開發(fā)具有良好的市場(chǎng)前景與較理想的投資收益回報(bào)。第一章項(xiàng)目概況一、建設(shè)條件一、建設(shè)條件本項(xiàng)目位于南昌市灣里區(qū)磨盤山北路 18 號(hào)，總用地面積 20360平方米，地塊呈不規(guī)則形，小區(qū)主要入口設(shè)于基地西面，小區(qū)交通方便，周邊配套設(shè)施齊全，擬在上述地塊興建具有高質(zhì)量商業(yè)居住、綜合性居住小區(qū)。1、項(xiàng)目堅(jiān)持“自然生態(tài)化”原則，體現(xiàn)“以人為本”的理念、強(qiáng)調(diào)“人與自然的和諧統(tǒng)一” ，營(yíng)造小區(qū)居民具有十分強(qiáng)烈的認(rèn)同感與歸宿感的居住空間場(chǎng)所。“自然生態(tài)”原則是指盡量利用自然地形地勢(shì)優(yōu)勢(shì)，多運(yùn)用自然材料，加強(qiáng)住宅節(jié)能設(shè)計(jì)，減少建設(shè)過程中三廢的產(chǎn)生。在基礎(chǔ)設(shè)施的配套與室外環(huán)境的營(yíng)造過程中，3、也要注意施工方法與建設(shè)原則，加強(qiáng)對(duì)基地原生條件的保護(hù)與利用。“以人為本”理念是從“人”出發(fā)，對(duì)舒適性空間的需求打破陳腐的條框，建設(shè)宜人的尺度，關(guān)注人文，新近自然，與自然和諧統(tǒng)一。2、力求打造歐式園林風(fēng)格的精品歐式園林是時(shí)尚的。 它們是經(jīng)過數(shù)百年的歷史演變和推陳出新，凝聚了無數(shù)偉大建筑師的天才與智慧。本設(shè)計(jì)融合了周圍歐式風(fēng)格和自然風(fēng)景園的優(yōu)勢(shì)，再結(jié)合小區(qū)自身的地理環(huán)境，創(chuàng)造出經(jīng)典的歐式園林，從而提升小區(qū)整體的品質(zhì)。3、打破傳統(tǒng)的層次分明的“小區(qū)、組團(tuán)、院落的結(jié)構(gòu)模式” ，創(chuàng)造別具一格的各類新穎的居住空間，體現(xiàn)小區(qū)整個(gè)社區(qū)的共融，塑造小區(qū)和諧親切的獨(dú)特形象。4、“整體”與“均衡”新時(shí)代社會(huì)凝聚力的營(yíng)造是全體良知社會(huì)成員的通力追求。在小區(qū)建設(shè)撒很難過，我們也在追求社區(qū)整體認(rèn)同感的追求。 “均衡”主要體現(xiàn)在綠色空間上。我們的社會(huì)日益關(guān)注于“人”本省，為體現(xiàn)對(duì)每一戶、每一個(gè)住民的平等性體現(xiàn)，我們力求