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1、目錄第 一 章項 目 開 發(fā) 背 景 . 1第 二 章包 裝 印 刷 行 業(yè) 市 場 研 究 . 3第 三 章項 目 介 紹 及 區(qū) 域 位 置 .13第 四 章項 目 開 發(fā) 理 念 及 項 目 競 爭 力 優(yōu) 勢 .26第 五 章營 銷 策 略 要 點 .27第 六 章項 目 的 經(jīng) 營 與 管 理 .29第一章第一章 項目開發(fā)背景項目開發(fā)背景一、項目 名稱：廣東國 際包裝印刷城二、項目 地點：廣東省 廣州芳村區(qū)穗 鹽路 3 號三、項目 提出的理由及 過程1 1、現(xiàn)代包 裝工業(yè)是一 個極具潛力 的朝陽產(chǎn) 業(yè)。中國的 包裝產(chǎn)業(yè)從 無到有 ，從小到大，已發(fā)展 成為一個相 對的、獨立、比較完 整2、的產(chǎn)業(yè)體 系，20 年來平 均每年的發(fā)展 速度在 12以上 ，從事包裝 的企業(yè)總數(shù)在 2 萬家以 上，加上包 裝印刷 ，總 數(shù) 在 4 萬 家 以 上。 據(jù) 統(tǒng) 計 ，2003 年 的 包 裝工 業(yè) 產(chǎn) 值 已 超 過 2885 億 元 。 加上包 裝 印 刷 業(yè) ， 整 個 產(chǎn) 業(yè) 的 產(chǎn) 值 已 超 過 了 4000 億 元 ， 中 國 已 經(jīng) 是 一 個 名 符 其 實的包裝 大國。世界包 裝組織（WPO）已決 定 2006 年在中 國舉行世界包 裝大會，而 且 國 家 經(jīng) 貿(mào) 委 已 同 意 世 界 包 裝 組 織 亞 洲 包 裝 中 心 在 中 國 建 設(shè) 等 一 系 列 的 利好消3、息， 將有力促使中 國的包裝產(chǎn)業(yè) 從大國向強國 發(fā)展。據(jù)有關(guān) 資料統(tǒng)計，2003 年我國 印刷及設(shè)備 器材工業(yè)總 產(chǎn)值達(dá)到 2800 億元， 較2002 年的 2550 億元增長 10%2 2、廣東的 包裝工業(yè)市 場在全國所占 的份額是最 大的，約占全 國包裝工業(yè) 總產(chǎn)值 的23 。 廣 東 省 2003 年 的 印 刷 業(yè) 銷 售 額 已 達(dá) 到 700 億 元 ， 已 成 為 廣 東 省 的 支 柱產(chǎn)業(yè)之 一，全省企 業(yè)數(shù)量、銷售額 、三資企 業(yè)數(shù)量 、民營企 業(yè)數(shù)、出口額 、引進(jìn)設(shè)備、 CTP 擁有量、 經(jīng)濟(jì)效益等十 項指標(biāo)均居全 國第一。3 3、作為包 裝強省的廣 東省，中山、東莞等 地區(qū)已經(jīng)形 成一些以包裝 為主導(dǎo)或配 套的生產(chǎn) 基地，但卻沒 有一處類似于 上海包裝城 的產(chǎn)、銷、展等為 一體的完整 CBD（ 中 央 商 務(wù) 區(qū) ） 。 華 南 地 區(qū) 的 經(jīng) 濟(jì) 中 心 的 廣