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1、目錄第一章總論.1第二章市場(chǎng)預(yù)測(cè).10第三章經(jīng)營方案與建設(shè)規(guī)模.47第四章場(chǎng)址及建設(shè)條件.55第五章技術(shù)方案、設(shè)備方案.58第六章總圖運(yùn)輸、土建與公用輔助工程.86第七章能源消耗與節(jié)能.104第八章環(huán)境影響評(píng)價(jià).112第九章職業(yè)安全衛(wèi)生與消防.115第十章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置.122第十一章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度.124第十二章工程招標(biāo).125第十三章投資估算與融資方案.127第十四章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).130第十五章風(fēng)險(xiǎn)分析.136第十六章研究結(jié)論與建議.140第一章第一章總總論論1 1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：遼寧專用車基地研發(fā)中心項(xiàng)目（一期工程）建設(shè)單位：遼寧專用車基地開發(fā)有限公司建設(shè)地址：遼寧省鐵嶺2、市腰堡鎮(zhèn),西北側(cè)與國道 G102 相通，東北側(cè)與 1 號(hào)路相連。2 2 承辦單位概況承辦單位概況遼寧專用車基地開發(fā)有限公司， 是經(jīng)遼寧專用車生產(chǎn)基地管理委員會(huì)批準(zhǔn)成立、在工商部門登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司。公司前身是鐵嶺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)資產(chǎn)投資運(yùn)營有限公司（2007 年 8 月 8 日成立） ，2008年 11 月份更名為遼寧專用車基地開發(fā)有限公司，是鐵嶺市公共資產(chǎn)投資運(yùn)營有限公司的全資子公司。公司注冊(cè)資本七億七千萬元，經(jīng)營范圍：專用車生產(chǎn)基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理；物流服務(wù)；信息技術(shù)服務(wù)。公司設(shè)董事會(huì)，董事會(huì)是公司的決策機(jī)構(gòu)。公司董事長由一名副市長兼任、總經(jīng)理由開發(fā)區(qū)管委會(huì)主任兼任，公司設(shè)3、置有綜合協(xié)調(diào)部、政策研究部、戰(zhàn)略策劃部、資金運(yùn)營部、督察調(diào)度部等 12 個(gè)部門。公司主要為遼寧專用車生產(chǎn)基地建設(shè)搭建融資平臺(tái)，為遼寧專用車生產(chǎn)基地建設(shè)提供持續(xù)動(dòng)力和保障。3 3 項(xiàng)目的由來項(xiàng)目的由來遼寧專用車生產(chǎn)基地是經(jīng)遼寧省政府批準(zhǔn)建設(shè)的一個(gè)專用車及配套產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地?；匾?guī)劃總面積 38.33/55 平方公里，設(shè)有工業(yè)區(qū)、綜合研發(fā)區(qū)、生活區(qū)、生態(tài)保護(hù)區(qū)、發(fā)展備用區(qū)等五大功能區(qū)。該基地總體規(guī)劃設(shè)想是其功能要涵蓋整個(gè)汽車產(chǎn)業(yè)鏈， 要建設(shè)成為集汽車整車與零部件生產(chǎn)、研發(fā)與檢測(cè)、貿(mào)易與物流、汽車文化與旅游于一體的具有國際先進(jìn)水平的專用車生產(chǎn)基地。 遼寧專用車生產(chǎn)基地發(fā)展目標(biāo)：一年打基礎(chǔ)、兩年出形象、三年上水平、四至五年引進(jìn)百家專用車企業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值千億元，建成全省唯一、中國最大、世界知名的專用車生產(chǎn)基地。該基地將形成國內(nèi)專用車研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、高品位商務(wù)、技術(shù)服務(wù)及整車與零部件物流服務(wù)的中心。五大功