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1、目錄新德匯廣場項目定位可行性分析報告（市場篇）.5一、烏市商業(yè)地產(chǎn)歷史近三年發(fā)展狀況及未來發(fā)展前景.5二、烏市服裝行業(yè)發(fā)展情況.61、國家宏觀調(diào)控烏市經(jīng)濟政策法規(guī).62、全國服裝業(yè)經(jīng)歷階段.73、烏市服裝發(fā)展歷史.94、烏市服裝業(yè)發(fā)展趨勢.10三、烏市服裝業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀.111、首府商圈服裝行業(yè)經(jīng)營概況.111.1、中山路商圈.111.2、北門商業(yè)街.111.3、小西門商圈.111.4、友好商圈.121.5、美居物流商業(yè)區(qū).121.6、二道橋商業(yè)區(qū).121.7、鐵路局商圈.121.8、火車南站商圈.132、小西門商圈經(jīng)營現(xiàn)狀及遠景發(fā)展分析.132.1、結(jié)論分析：.192.2、商圈競爭分析：.19四2、本案營銷分析.201、火車南站商圈服裝行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，發(fā)展方向及優(yōu)劣勢分析.201.1、結(jié)論分析：.221.2、商圈發(fā)展優(yōu)劣勢.231.3、商圈競爭分析：.242、全市商業(yè)市場及南站商圈在本地及地州市場接受度分析.242.1、投資市場.242.2、消費市場.313、本案地州市場需求總結(jié).373.1、昌吉市.373.2、米泉市（米東新區(qū)）.383.3、克拉瑪依市.383.4、小結(jié).384、近兩年來本案周邊商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展及銷售狀況.39五、本案定位可行性分析.421、投資市場總結(jié).422、消費市場總結(jié).423、數(shù)據(jù)分析.434、定位總結(jié).435、項目發(fā)展優(yōu)劣勢.446、項目發(fā)展要點.45六、總結(jié).43、5附錄圖表 1：商業(yè)投資意向示意圖.24圖表 2：商業(yè)投資狀態(tài)示意圖.25圖表 3：商業(yè)投資需求家庭收入水平示意圖.26圖表 4：商業(yè)投資需求職業(yè)分布示意圖.26圖表 5：商業(yè)投資需求方向示意圖.27圖表 6：商業(yè)投資執(zhí)行表現(xiàn)示意圖.27圖表 7：商業(yè)投資經(jīng)營類型示意圖.28圖表 8：商業(yè)運營方式接受度示意圖.28圖表 9：商業(yè)投資需求關(guān)注點示意圖.29圖表 10：商業(yè)投資套型面積需求示意圖.30圖表 11：商業(yè)投資對設(shè)施配建關(guān)注示意圖.30圖表 12：商圈消費傾向示意圖.31圖表 13：商業(yè)場所消費傾向示意圖.31圖表 14：商業(yè)消費頻率示意圖.32圖表 15：商業(yè)需求單次消費力表現(xiàn)示意圖.33圖表 16：消費人群關(guān)注因素示意圖.33圖表 17：消費人群學(xué)歷水平示意圖.34圖表 18：消費人群年齡結(jié)構(gòu)示意圖.34圖表 19：消費人群職業(yè)結(jié)構(gòu)示意圖.35圖表 20：消費人群收入水平示意圖.