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1、廣 州 海 珠 體 育 健 身 公 園廣 州 海 珠 體 育 健 身 公 園項目可行性報告項目可行性報告廣州市廣州市*有限公司有限公司2010.9目目錄錄第 1 章 項目概要.11.1 項目概況.11.2 項目投資內(nèi)容及建設(shè)指標(biāo).21.3 項目投入產(chǎn)出及效益評價.31.4 政策建議.4第 2 章 項目建設(shè)背景.52.1 健康與體育將成為未來全球經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè).52.2 中國體育事業(yè)發(fā)展概況.62.3 廣州體育事業(yè)發(fā)展概況.10第 3 章項目市場分析與場館定位.113.1經(jīng)濟社會發(fā)展對體育場館需求分析.113.2 海珠區(qū)南洲街區(qū)居民對健身場所需求分析.123.3項目場館定位與市場分析.12第 42、 章 總體規(guī)劃.154.1規(guī)劃定位與總體布局.154.2 功能分區(qū)與項目規(guī)劃.174.3 配套設(shè)施與環(huán)境保護.194.4 項目建設(shè)進度.21第 5 章 主要體育健身場館建設(shè)運營分析.225.1高爾夫練習(xí)場建設(shè)運營分析.225.2 球類及棋牌運動場館運營分析.255.3 體育用品商城運營分析.315.4 健身場館運營分析.325.5 公園公共服務(wù)運營分析.35第 6 章 項目經(jīng)營管理與人力配置.366.1投資主體.366.2運營管理模式.366.3管理機構(gòu).376.4部門職責(zé).386.5管理團隊與人員配置.39第 7 章 總投資估算及效益預(yù)測.417.1 項目投資估算.417.2 項目收益及營業(yè)3、稅估算.427.3 項目經(jīng)營成本估算.427.4 損益分析.427.5 經(jīng)濟效益評估.437.7 社會效益評價.43第 8 章 項目投資風(fēng)險分析.448.1 政策風(fēng)險分析.448.2 經(jīng)營風(fēng)險分析.448.3 管理風(fēng)險分析.44第 9 章 項目政策建議.45第第 1 章章 項目概要項目概要1.1 項目概況項目概況1.1.1 項目名稱項目名稱廣州海珠體育健身公園1.1.2 項目建設(shè)地點項目建設(shè)地點廣州市海珠區(qū)南洲路以南洛溪橋北兩側(cè)1.1.3 項目建設(shè)性質(zhì)項目建設(shè)性質(zhì)綠地改建體育健身公園1.1.4 項目業(yè)主項目業(yè)主廣州市綠化公司1.1.5 項目投資方項目投資方廣州市*有限公司1.1.6 項目主管單位項目主管單位廣州市園林環(huán)衛(wèi)局廣州市海珠區(qū)體育局1.1.7 項目運營方項目運營方廣州海珠體育健身公園管理有限公司（籌）1.1.8 項目負責(zé)人項目負責(zé)人*（*實業(yè)有限公司董事長）1.1.9 項目可行性依