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1、目錄第一節第一節總論總論. 3一、項目概況.3二、項目投資及收益估算.4三、建設單位簡介.5四、可行性研究報告編制依據.5五、可行性研究報告編制范圍.6六、結論及建議.6第二節第二節市場分析市場分析. 7一、 海南島國際旅游島經濟發展狀況.7二、三亞市國際旅游資源概況.9三、產權式酒店發展前景.11第三節、第三節、三亞三亞 XXXX 產權酒店的基本特點產權酒店的基本特點. 12一、地理位置獨特.12二、超一流的酒店管理.12三、運營成本優勢.13四、業主權益有效保障.14五、客源保障體系.14六、客房利潤多元化.14七、商業互動 開拓經營.15八、經典的建筑 營造愜意生活.16第第四章四章：三2、亞：三亞 XXXX 產權式度假酒店產權式度假酒店權益權益分析分析. 16一、業主權益.17二、投資收益 1、 客房利潤分紅.18附加承諾附加承諾.18第五第五節節：三亞三亞 XXXX 產權式酒店產權式酒店經濟效益分析經濟效益分析. 20一、客房規劃.20二、經濟效益分析.20三、 回報方案分析 1、投資情況舉例.22第六節第六節建設方案建設方案. 24一、總平面設計.24二、立面造型.25三、交通設計.26四、環境設計.26第七章第七章方案實施與建設計劃安排方案實施與建設計劃安排. 27一 、 工 程 建 設 監 理 制 . 27二 、 項 目 招 投 標 .27三、工程實施總包制度.28四 3、 建 設 進 度 .28第八章第八章投資估算和資金籌措投資估算和資金籌措. 28一、投資估算.28二、資金籌措.29第九章第九章利潤預測及成本費用分析利潤預測及成本費用分析. 30第一節第一節總論總論一、項目概況一、項目概況1、工程名稱：海南三亞 XX 產權式度假酒店2、建設單位：三亞 XX 國際游艇俱樂有限公司3、建設地點:海南三亞 XX 產權式度假酒店位于三亞市南邊海路，坐落在三亞鹿回頭山下，三面環海，系集山、海、島一體的超五星級度假酒店及游艇娛樂配套等大型旅游項目。4、建筑概況：本工程總建筑面積 166094 平方米,整個建筑物高度 78.5米，地上二十二層，地下二層。其中地上總建筑面積：134649平方米， 地下 31445 平方米。 產權式酒店房間總數為 1463 間。整個建筑為新建的產權式酒店， 屬一類公共建筑， 主要功能如下：地下二層主要為機動車庫、部分設備機房和酒店的后臺