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1、成都建信成都建信奧林匹克花園奧林匹克花園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄報(bào)告總體結(jié)論.6I.報(bào)告說明. 6II.總體評(píng)價(jià). 6III.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).7IV.結(jié)論與建議. 8第一章項(xiàng)目介紹. 911 項(xiàng)目背景及地塊現(xiàn)狀.9112 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景.9113 地塊現(xiàn)狀地塊現(xiàn)狀.912 項(xiàng)目地塊綜合開發(fā)環(huán)境.10121 自然及人文歷史景觀條件自然及人文歷史景觀條件.10122 交通條件交通條件.10123 水、土地、空氣污染狀況水、土地、空氣污染狀況.10124 項(xiàng)目地塊周邊治安狀況分析項(xiàng)目地塊周邊治安狀況分析.1013 項(xiàng)目地塊周邊建筑狀況分析.1114 項(xiàng)目地塊周邊居民狀況. 1115 項(xiàng)目地塊周邊市政工2、程實(shí)施情況.1116 項(xiàng)目地塊周邊配套設(shè)施狀況.11161 商業(yè)設(shè)施商業(yè)設(shè)施. 11162 生活設(shè)施生活設(shè)施. 1117 項(xiàng)目地塊優(yōu)劣勢(shì)分析.12171 優(yōu)勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)分析.12172 劣勢(shì)分析劣勢(shì)分析.13第二章宏觀社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究.142.1 國(guó)民經(jīng)濟(jì)景氣狀況對(duì)本項(xiàng)目的影響.142.2 銀行利息及金融政策對(duì)本項(xiàng)目的影響.142.3 通貨膨脹因素對(duì)本項(xiàng)目的影響.152.4 固定資產(chǎn)投資對(duì)本項(xiàng)目的影響.152.5 消費(fèi)需求對(duì)本項(xiàng)目的影響.16第三章項(xiàng)目區(qū)位環(huán)境分析.1731 項(xiàng)目區(qū)位行政區(qū)劃與自然地理.17311 行政區(qū)劃行政區(qū)劃.17312 自然地理自然地理.1732 項(xiàng)目區(qū)位經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r.13、83.2.1 國(guó)民經(jīng)濟(jì)國(guó)民經(jīng)濟(jì).183.2.2 對(duì)外開放對(duì)外開放.183.2.3 城鄉(xiāng)建設(shè)城鄉(xiāng)建設(shè).193.3 溫江城市發(fā)展戰(zhàn)略定位.1934 項(xiàng)目區(qū)位人文歷史與景觀狀況.19341 人文歷史人文歷史.19342 項(xiàng)目區(qū)位景觀狀況項(xiàng)目區(qū)位景觀狀況.2036 項(xiàng)目區(qū)位城市建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)狀況.2237 項(xiàng)目區(qū)位生活配套設(shè)施狀況.23371能源狀況能源狀況.23372通訊狀況通訊狀況.23373教育條件教育條件.23374醫(yī)療條件醫(yī)療條件.2338 項(xiàng)目區(qū)位城市發(fā)展規(guī)劃.2439 項(xiàng)目區(qū)位綜合開發(fā)價(jià)值分析.24391 有利因素有利因素.24392 不利因素不利因素.25第四章成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀.2741 房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位日益增加.274.2 房地產(chǎn)開發(fā)投資增勢(shì)強(qiáng)勁.2743 住宅開發(fā)份額不斷擴(kuò)大.2844 規(guī)模開發(fā)出現(xiàn)端倪，開發(fā)企業(yè)效益提高.2845 商品房銷售穩(wěn)步增長(zhǎng)，但增長(zhǎng)