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1、杞縣銀河路地塊項(xiàng)目杞縣銀河路地塊項(xiàng)目可行性報(bào)告可行性報(bào)告目目錄錄第一部分、第一部分、杞縣基本情況杞縣基本情況一、城市定位二、區(qū)位交通三、行政劃分四、城市人口五、人文歷史六、綜合實(shí)力七、規(guī)劃藍(lán)圖八、資源優(yōu)勢(shì)第二部分、第二部分、杞縣宏觀經(jīng)濟(jì)情況杞縣宏觀經(jīng)濟(jì)情況一、宏觀經(jīng)濟(jì)目標(biāo)二、城鎮(zhèn)化及人口發(fā)展目標(biāo)第三部分第三部分杞縣房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)分析杞縣房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)分析一、房地產(chǎn)市場(chǎng)概述二、土地一級(jí)市場(chǎng)概況第四部分第四部分杞縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析杞縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析一、已建成商業(yè)小區(qū)分析二、主要競(jìng)爭(zhēng)性地產(chǎn)項(xiàng)目第五部分第五部分 銀河路項(xiàng)目概況銀河路項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目位置區(qū)域二、項(xiàng)目 SWOT 分析2、三、客戶來(lái)源分析第六部分第六部分 項(xiàng)目初步規(guī)劃建議項(xiàng)目初步規(guī)劃建議一、規(guī)劃思路二、產(chǎn)品及規(guī)劃建議第七部分第七部分 項(xiàng)目初步投資回報(bào)分析項(xiàng)目初步投資回報(bào)分析一、投資環(huán)境分析二、成本敏感性分析三、初步投資估算第一部分、第一部分、杞縣基本情況杞縣基本情況一、城市定位：一、城市定位：杞縣是大鄭州經(jīng)濟(jì)圈和中原城市群經(jīng)濟(jì)崛起帶地區(qū)， “鄭汴一體化”的核心區(qū)，將發(fā)展成為農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、儲(chǔ)藏、加工、銷售、物流配送基地縣，紡織、機(jī)械制造、食品加工、商品貿(mào)易、勞務(wù)輸出、畜牧養(yǎng)殖等產(chǎn)業(yè)強(qiáng)縣。二、區(qū)位交通：二、區(qū)位交通：杞縣位于豫東平原，隸屬開封市，地處東經(jīng) 11436111145500、北緯 341330344550之3、間，北鄰蘭考縣，東接睢縣，南連太康縣，西達(dá)開封縣，西南與通許縣接壤。南北最長(zhǎng) 60 公里，東西最寬30 公里，土地總面積 1258.05 平方公里。杞縣交通條件日趨便利，106 國(guó)道縱貫?zāi)媳保?27、325 省道橫跨東西，北依 310 國(guó)道、日南高速、隴海鐵路，縣城東距京九鐵路 90 公里，西至京廣鐵路和鄭州國(guó)際機(jī)場(chǎng) 70 公里、古城開封 50 公里，北距隴海鐵路 25 公里，形成了四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，為全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)的全面發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。三、行政劃分：三、行政劃分：杞縣轄 8 個(gè)鎮(zhèn)、13 個(gè)鄉(xiāng)：城關(guān)鎮(zhèn)、五里河鎮(zhèn)、傅集鎮(zhèn)、于鎮(zhèn)鎮(zhèn)、高陽(yáng)鎮(zhèn)、葛崗鎮(zhèn)、陽(yáng)固鎮(zhèn)、邢口鎮(zhèn)、裴村店鄉(xiāng)、宗店鄉(xiāng)、板木鄉(xiāng)、竹林鄉(xiāng)、官莊鄉(xiāng)、湖崗鄉(xiāng)、蘇木鄉(xiāng)、沙沃鄉(xiāng)、平城鄉(xiāng)、泥溝鄉(xiāng)、柿園鄉(xiāng)、西寨鄉(xiāng)、城郊鄉(xiāng)。縣人民政府駐城關(guān)鎮(zhèn)。四、城市人口四、城市人口: :杞縣總?cè)丝?1063439，是開封市第一人口大縣。其中農(nóng)業(yè)人口 9802