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1、濱涯村片區(qū)和濱廉村片區(qū)舊城改造項(xiàng)目建議書濱涯村片區(qū)和濱廉村片區(qū)舊城改造項(xiàng)目建議書一、一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1 1 、項(xiàng)目名稱：、項(xiàng)目名稱：濱涯村片區(qū)和濱廉村片區(qū)舊城改造旅游文化綜合體城市運(yùn)營項(xiàng)目。2 2 、承辦單位概況、承辦單位概況3 3 、擬建地點(diǎn)：、擬建地點(diǎn)：濱涯村 （包括濱涯村和南航西里） 和濱廉村兩大舊城改造片區(qū) （城中村），東接海墾路，東臨海廉路，西臨海瑞后路，接丘海大道，南臨濱涯路和南海大道，北穿金嶺路，接海秀中路。濱涯村（包括濱涯村和南航西里）和濱廉村兩大舊城改造片區(qū)，是相連在一起，接通海口城市四大縱橫主干道，可合并一體，以“城市運(yùn)營”的總體運(yùn)作模式來整體規(guī)劃和開發(fā)建設(shè)考慮。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)2、實(shí)地現(xiàn)狀調(diào)查考察， 它是在海口建成區(qū)的現(xiàn)有城中村及環(huán)境較差的街區(qū)需改造的近 80 片舊城區(qū)中，用地面積最大的，但又是拆遷建筑面積和拆遷難度較小的片區(qū)。片區(qū)的村里民宅大都是 2-3 層磚混結(jié)構(gòu)，少量5-7 層的民宅和單位房，有大片堆放材料和廢品的空置土地。?？邶埲A區(qū)幾大舊城改造區(qū)的情況比較一覽表?？邶埲A區(qū)幾大舊城改造區(qū)的情況比較一覽表舊城改造區(qū)舊城改造區(qū)土地面積土地面積拆遷面積和人口拆遷面積和人口擬建建筑面積擬建建筑面積玉沙村361.2 畝40 萬，980 戶，1.2萬人96.32 萬海甸溪北岸1539 畝50 萬， 7000 多戶， 2.8萬人500 萬大同路片區(qū)350 畝45 萬，1100 3、戶，1.08萬人102 萬濱涯村濱廉村濱涯村濱廉村4317.914317.91 畝畝56.456.4 萬萬， 11691169 戶戶， 1.1.8 8萬人萬人575.72575.72 萬萬（按按2.0 估算）估算）濱港、泰華片區(qū)1005.09 畝104.51 萬，5196 戶，1.9448 萬人。鹽灶片區(qū)2055.6126.7 萬，6256 戶，2.1417 萬人4 4 、片區(qū)擬改造后的片區(qū)擬改造后的建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：濱廉濱濱廉濱涯涯村片村片區(qū)區(qū)濱廉濱涯舊城改造項(xiàng)目總占地約 4317.91 畝，其中濱涯村片區(qū)2398.87 畝（包括濱涯村 2248.87 畝，南航西里 150 畝） 、濱濂村片區(qū) 1919.04 畝。?？谧鳛橹袊畲筇貐^(qū)省會(huì)城市和最具特色的現(xiàn)代化濱海旅游城市，不僅是海南的政治經(jīng)濟(jì)商貿(mào)文化教育中心，也是海南旅游的重要通道和交通樞紐， 在海南旅游島的國際化建設(shè)中及