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1、目錄第一章 總論.3一、項目背景.3二、項目建設的必要性.13(一)是發展特色旅游，促進當地經濟的需要. 13(二)是振興茶產業經濟的需要. 19(三)是保護弘揚 XX 文化的需要. 20三、項目建設的可行性.21(一)當地政府的大力支持. 21(二)組織及人力資源的保證. 21四、項目概況.22(一)項目名稱. 22(二)項目建設地點. 22(三)項目占地面積：320 畝. 22(四)項目投資金額：16169 萬元人民幣. 22(五)項目開發單位及法人代表. 22(六)建設單位概況. 22五、項目建設目的.23六、項目選址.24(一)項目選址優勢. 24(二)用地范圍. 25七、項目建設條件2、.25(一)綠茶之鄉. 25(二)生態優勢. 25(三)人文優勢. 26(四)品牌優勢. 28第二章 建設方案與規模.28一、建設方案與功能設想.29(一)生態茶博園. 29(二)高科技種植園. 29(三)范公（范蠡）廟. 30(四)旅游接待會展中心. 30(五)潤禾度假村. 30(六)三百村. 30二、建設規模.31第三章環保與節能.32一、環境保護.33(一)可能影響環境的因素. 33(二)環境保護防治措施. 33二、節能.33三、勞動保護.34第四章項目實施計劃與投資估算.34一、項目實施計劃.35二、投資估算.35投資估算表.36第五章資金籌措及效益分析.37一、資金籌措及資金使用計劃3、.38二、項目計算期、固定資產折舊.38三、營業收入估算.38四、總成本費用估算.40燃料原材料及經營費用估算表單位：萬元.41人員工資及福利費估算.43全年人員工資及福利費萬元/年.43五、利潤預測.44六、現金流量.44七、敏感性分析.45八、社會效益.45第六章工程招投標.46第七章綜合評價與建議.46第一章第一章 總總論論一一、項目背景（一）地理位置XX 位于豫鄂陜三省七縣結合部，地處于秦嶺山系東南余脈的延伸地段， 因淅水縱貫境內形成百里平川而得名。地理座標為東經 1105811153，北緯 32553323。是南水北調中線工程核心水源區、渠首所在地、國家生態安全戰略要地，全國移民大縣、國家扶貧開發重點縣、西部大開發政策延伸縣、河南省首批擴權縣。全縣國土面積 2820平方公里（折 423 萬畝） ，其中耕地面積 102 萬畝。南水北調中線核心水源區面積 2616 平方公里，占全縣國