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1、目目錄錄1總論.01.1 項目簡介.01.2 編制依據.11.3編制原則.21.4編制內容.31.5主要研究結論.32項目背景和建設的必要性.52.1項目背景.52.2 項目運作模式.92.3建設的必要性.103需求分析.153.1需求分析.153.2 擬建規模.164項目規劃及建設規模.174.1 項目規劃.175項目選址及建設條件.205.1項目所在位置現狀.205.2建設條件.206建筑工程.246.1設計依據.246.2建筑方案.256.3結構設計.266.4交通系統.276.5 無障礙設計.287公用工程.297.1給排水.297.2供配電.307.3空調及通風.347.4安防工程.2、347.5電信工程.357.6景觀設計.367.7燃氣設計.368節能.388.1設計原則.388.2消耗資源.388.3節能措施.389環境保護.419.1環境保護法規.419.2 項目建設期的污染源分析.429.3 項目建成后的污染源分析 及環境措施.439.4環境影響綜合評價.4410勞動安全.4510.1設計主要依據.4510.2主要危害因素及措施.4511項目建設組織與管理.4712投資估算和資金籌措.4812.1估算范圍及依據.4812.2投資構成分析.4812.3工程費用.4812.4工程建設其他費.4812.5預備費.4812.6建設投資.4812.7建設期利息.4912.8總3、投資.4912.9資金籌措.4912.10土地出讓市場價格分析.4912.11還本付息計劃.4913 社會穩定風險分析.5013.1 調查的范圍和內容.5013.2 調查的方式和方法.5213.3 風險因素分析.5413.4 項目主要風險因素識別.5413.5 風險程度分析.5513.6 主要風險確定.7013.7 對本項目的風險對策措施建議.7214社會效益分析.8014.1社會影響分析.8014.2社會評價結論.8315結論與建議.8415.1結論.8415.2建議.84附表1總投資估算表2建設期利息估算表3 項目總投資使用計劃與資金籌措表4 營業收入稅金及附加5 借款還本付息計劃表6 項目技術經濟指標表附圖1 項目總平面布置圖2 紅衛路小區總平面圖3 幼樹灣小區總平面圖4 毛紡社區農科院小區總平面圖5 青磚湖社區王夏灣小區總平面圖6 黃州區國營南湖農場小區總平面圖1 1總論總論1.1