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1、目錄第一部分第一部分項目概況項目概況.3第一章 項目基本情況.3第二章項目建設規模和內容.4第三章項目主辦單位簡介.5第二部分第二部分項目投資環境和市場研究項目投資環境和市場研究. 6第一章宏觀背景.6第二章 十堰市城區房地產市場分析.7第三部分第三部分項目市場前景分析項目市場前景分析. 10第一章項目銷售前景分析.10第二章 項目 SWOT 分析.12第三章 銷售價格預測.13第四部分第四部分項目規劃設計要點項目規劃設計要點. 15及建筑方案.15第一章 空間規劃理念.15第二章 景觀道路設計.16第三章 生態綠化布局.18第四章 建筑結構構思.18第五部分第五部分項目開發建設進度安排項目開2、發建設進度安排. 19第六部分第六部分投資總額及資金來源評估投資總額及資金來源評估. 20第一章 項目投資估算.20第二章 項目資金來源及籌措.22第三章 項目建設及用款計劃.23第七部分第七部分銷售及經營收入測定銷售及經營收入測定. 24第一章 項目銷售收入估算.24第二章 項目銷售回款計劃.25第三章 銷售利潤測算.25第八部分第八部分項目財務分析項目財務分析.26第一章盈利能力分析.26第二章 清償能力分析.26第九部分第九部分項目不確定性分析項目不確定性分析. 27第一章項目敏感因素分析.27第二章臨界點分析.28第三章項目風險因素.29第十部分第十部分結論和建議結論和建議.31第一章3、結論.31第二章建議.32附表附表 1.33附表附表 2.34附表附表 3 3.35附表附表 4 4.36附表附表 5 5.37附表附表 6.38附表附表 7 7.39附表附表 8 8.40附表附表 9 9.41第一部分項目概況第一章第一章項目基本情況項目基本情況一、項目名稱十堰“香格里拉”城市花園一期工程二、開發建設單位十堰匯城置業有限公司三、項目區域狀況1、地理位置十堰“香格里拉”城市花園一期工程位于十堰市新建成的北京路立交橋南側。東臨北京路，北依柳林路，西北兩側為山林。2、周邊環境該項目周邊自然環境較好，空氣清新。由于北京路開通時間不長，故周邊生活環境目前較差，市政相關配套還不到位。但隨著我市城區東移戰略的逐步實施，市政府及相關建設企業將加大對北京路沿線的投入，建成后的“香格里拉”城市花園所處區域將成為功能齊全，配套到位，環境優美的城市新亮點。3、交通狀況目前，北京路全程公交車較少。