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1、XXXX 花園花園項目可行性研究報告XXXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目目錄錄第一章第一章概論概論一、項目概況.（一）項目簡介（名稱、地理位置）.（二）項目建設(shè)現(xiàn)狀.（三）項目規(guī)劃指標(biāo)及功能內(nèi)容.（四）項目建設(shè)周期.二、項目開發(fā)商.三、項目實施背景.（一）XX 房地產(chǎn)發(fā)展的政策傾斜.（二）XX 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景及趨勢.四、項目建設(shè)的必要性及意義.五、項目實施依據(jù).六、項目可行性研究報告的編制依據(jù).第二章第二章房地產(chǎn)宏觀市場及房地產(chǎn)宏觀市場及 XX ?？谑袌龇治龊？谑袌龇治鲆?、市場現(xiàn)狀及趨勢分析.（一）房地產(chǎn)宏觀市場分析（二）XX 省?？诜康禺a(chǎn)市場現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢（三）海甸島住宅市場發(fā)2、展現(xiàn)狀及趨勢第三章第三章項目自身條件分析項目自身條件分析.（一）自然條件分析（二）項目規(guī)劃用地條件分析（三）項目市政配套條件分析（四）項目營銷市場分析（五）項目 SWOT 分析.（六）項目定位及產(chǎn)品差異化策略（七）項目市場定位（區(qū)域、客戶群、價格）第四章第四章項目的市場及產(chǎn)品定位的結(jié)論項目的市場及產(chǎn)品定位的結(jié)論（一）整體規(guī)劃（二）道路交通（三）服務(wù)配套（四）建筑形式（五）園林綠化（六）戶型及面積（七）智能化系統(tǒng)第五章第五章 項目營銷的初步設(shè)想項目營銷的初步設(shè)想.一、項目營銷策略（一）項目營銷內(nèi)容（二）項目營銷賣點構(gòu)思（三）項目營銷方式（四）項目營銷入市時機(jī)及營銷策略二、項目營銷推廣（一）項目營3、銷推廣溝通系統(tǒng)的建立（二）主要推廣策略（三）項目營銷促銷策略三、項目營銷執(zhí)行（一）項目形象建立（二）現(xiàn)場銷售路線設(shè)計與布置（三）科學(xué)劃分項目銷售期（四）銷售階段市場反映及其對策（五）銷售組織與管理四、項目具體銷售計劃和銷售目標(biāo)五、項目風(fēng)險分析與防范措施（一）市場風(fēng)險與措施（政策、區(qū)位競爭、行業(yè)競爭、技術(shù)等風(fēng)險）（二）經(jīng)營風(fēng)險與措施第六章第六章成本估算與資金籌措成本估算與資金籌措.一、項目總投資估算的依據(jù)二、項目總投資估算的原則三、總投資估算四、資金籌措第七章第七章財務(wù)效益分析財務(wù)效益分析.一、財務(wù)效益分析的假設(shè)前提.二、財務(wù)指標(biāo)的選取.三、銷售收入的預(yù)測.四、財務(wù)收益分析.第八章第八章結(jié)論結(jié)論一、方案評價結(jié)論.二、對建設(shè)單位的建議.第一章第一章概概況況一、項目概況一、項目概況（一）項目簡介（一）項目簡介1 1、項目名稱：、項目名稱：XX 花園（暫定）2 2、設(shè)計單位：、設(shè)計單位：北京市工業(yè)