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1、宜昌金東山商業(yè)城奧特萊斯宜昌金東山商業(yè)城奧特萊斯項(xiàng)目總體策劃方案項(xiàng)目總體策劃方案目目錄錄第一部分第一部分項(xiàng)目環(huán)境分析項(xiàng)目環(huán)境分析一、一、城市規(guī)劃及發(fā)展分析城市規(guī)劃及發(fā)展分析（7）(一)城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃分析 （7）(二)宜昌市產(chǎn)業(yè)布局發(fā)展規(guī)劃分析 （7）(三)城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃分析 （8）(四)城鎮(zhèn)職能結(jié)構(gòu)體系分析 （9）(五)城區(qū)交通系統(tǒng)規(guī)劃分析 （12）(六)公共交通規(guī)劃分析 （13）(七)開(kāi)發(fā)區(qū)行政規(guī)劃及商圈分析 （15）二、宜昌市場(chǎng)環(huán)境分析宜昌市場(chǎng)環(huán)境分析 （18）三、競(jìng)爭(zhēng)分析競(jìng)爭(zhēng)分析 （19）四、消費(fèi)者分析消費(fèi)者分析 （20）五、招商市場(chǎng)分析招商市場(chǎng)分析 （21）第二部分第二部分項(xiàng)目定位策2、略項(xiàng)目定位策略項(xiàng)目開(kāi)發(fā)原則及思路項(xiàng)目開(kāi)發(fā)原則及思路（23）項(xiàng)目定位策略項(xiàng)目定位策略（23）一、項(xiàng)目的市場(chǎng)定位項(xiàng)目的市場(chǎng)定位（24）(一)推廣語(yǔ)定位 （24）(二)形象定位 （24）(三)目標(biāo)消費(fèi)群體定位 （24）(四)競(jìng)爭(zhēng)定位 （25）二、規(guī)劃定位規(guī)劃定位 （25）三、招商定位招商定位 （25）四、推廣策略定位推廣策略定位 （27）第三部分第三部分項(xiàng)目定位可行性分析項(xiàng)目定位可行性分析一、市場(chǎng)可行性分析市場(chǎng)可行性分析 （29）二、行政法規(guī)可行性分析行政法規(guī)可行性分析 （29）三、經(jīng)濟(jì)可行性分析經(jīng)濟(jì)可行性分析 （30）四、企業(yè)遠(yuǎn)景及項(xiàng)目可持續(xù)性分析企業(yè)遠(yuǎn)景及項(xiàng)目可持續(xù)性分析 （30）五、項(xiàng)目定位項(xiàng)3、目定位、營(yíng)銷戰(zhàn)略營(yíng)銷戰(zhàn)略、運(yùn)營(yíng)管理可行性分析運(yùn)營(yíng)管理可行性分析 （30）第四部分第四部分合作事宜陳述合作事宜陳述一、一、關(guān)于金東山商業(yè)城關(guān)于金東山商業(yè)城 “奧萊奧萊” 項(xiàng)目合作通路項(xiàng)目合作通路 （32）二、二、項(xiàng)目合作方式及費(fèi)用項(xiàng)目合作方式及費(fèi)用 （35）三、三、項(xiàng)目整體策劃服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目整體策劃服務(wù)項(xiàng)目 （35）四、四、合作流程合作流程 （38）五、五、人員進(jìn)駐人員進(jìn)駐 （團(tuán)隊(duì)人員安排團(tuán)隊(duì)人員安排） （39）六、六、策劃服務(wù)詳細(xì)表策劃服務(wù)詳細(xì)表 （39）前言針對(duì)本項(xiàng)目的定位，雙方領(lǐng)導(dǎo)、團(tuán)隊(duì)在慎重考量項(xiàng)目的客觀實(shí)際及項(xiàng)目自身的特性后，在定位方向及合作方式上初步達(dá)成了共識(shí)， “有中國(guó)特色的有中國(guó)特色的”奧特萊奧特萊斯斯這一定位得到了雙方的認(rèn)可。依據(jù)貴方提供的相對(duì)詳實(shí)的背景資料， 在參考了雙方對(duì)本項(xiàng)目的斟酌分析和意見(jiàn)之后， 本方案對(duì)在湖北宜昌金東山商圈建立宜昌首家“奧特萊斯”商場(chǎng)進(jìn)行了市場(chǎng)預(yù)判及