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1、生態旅游綜合開發生態旅游綜合開發項目可行性研究報告項目可行性研究報告 年年 1 月月目錄第一章第一章總論總論.31.1 概論.31.2 項目區域概況.41.3 項目提出的背景.7區域社會經濟背景.111.4 編制依據.121.5 編制原則.141.6 研究結論.14第二章第二章 市場需求及預測市場需求及預測. 162.1 市場現狀.162.2 市場分析.242.3 游客調查分析.26第三章第三章項目建設的必要性項目建設的必要性. 303.1 重大區域發展戰略的交匯點.303.2 世界罕見的資源環境.313.3 多元市場的匯集.323.4 國家發展戰略與政策的扶持.323.5 城市拓展向沿海轉移2、.323.6 土地整合開發的必要性.333.7 符合生態立市、產業強市的發展戰略.33第四章第四章 策劃方案策劃方案.344.1 區址選擇與資源整合.344.2 項目策劃方案.34第五章第五章項目實施方案項目實施方案. 405.1 景區自然條件.405.2 總圖運輸.415.3 項目建設內容.435.4 公用工程.495.5 建設項目投資估算（見下表）。.495.6 項目收益估算見下表.51項目運營后年實現銷售收入 38,315 萬元/年，生產運營費用 16,552 萬元/年。.51第六章第六章環境保護環境保護.516.1 設計依據、原則及目標.516.2 環境現狀及環境影響因素分析.536.3、3 環境保護防治規劃.55第七章第七章節能節水和消防節能節水和消防. 58第八章第八章項目組織管理與實施進度計劃項目組織管理與實施進度計劃. 62第九章第九章風險分析與控制風險分析與控制. 679.1 風險分析.689.2 風險控制.68第十章第十章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措. 6910.1 編制說明.6910.2 投資估算.7010.3 資金籌措.70第十一章第十一章財務評價財務評價.7011.1 生產成本及費用估算.7011.2 財務分析.71第十二章第十二章綜綜 論論.72第一章第一章總論總論1.1 概論概論*市委、市政府確立未來旅游產業的發展目標：即緊緊圍繞建設現代化生態城市的總體目標， 樹立*休閑度假旅游目的地形象，力爭 10 年時間，將*打造成為享譽世界的國際精品旅游區，最終建成“北國濕地休閑之都，國際生態旅游名城”。針對*市由觀光型向休閑度假型旅游過渡的發展