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1、目錄第一章總論.1第一節(jié)項目基本情況.1第二節(jié)研究依據(jù)與范圍.3第三節(jié)研究結論.5第二章項目建設的背景及建設必要性.7第一節(jié)和平與發(fā)展為旅游業(yè)開辟了廣闊的發(fā)展空間.7第二節(jié)國家對老年人旅游事業(yè)發(fā)展的政策支持.9第三節(jié)憑借江西旅游業(yè)快速發(fā)展的契機.11第四節(jié)#新福利康復度假休閑中心項目優(yōu)勢.13第三章市場分析與定位.17第一節(jié)旅游市場發(fā)展現(xiàn)狀.17第二節(jié)茂龍度假休閑業(yè)未來發(fā)展及預測.23第三節(jié)新福利康復度假休閑中心項目客源分析預測.24第四節(jié)市場定位.27第四章建設地點及建設條件.28第一節(jié)建設地點.28第二節(jié)建設條件.29第五章建設內容及建設規(guī)模.33第一節(jié)建設內容.33第二節(jié)建設規(guī)模.34第2、六章建設方案.36第一節(jié)新建建筑物設計情況.36第二節(jié)項目建設原則.36第三節(jié)總體布局.37第四節(jié)工程建設方案.39第七章消防及安全.50第八章環(huán)境保護與能源節(jié)約.53第一節(jié)環(huán)境保護.53第二節(jié)能源節(jié)約.54第九章項目組織機構及勞動定員.58第一節(jié)組織機構設置.58第二節(jié)勞動定員.59第三節(jié)人員培訓.59第十章項目建設管理及招標投標.61第一節(jié)建設管理.61第二節(jié)招標投標.61第十一章項目建設進度安排.64第一節(jié)項目實施進度.64第二節(jié)質量保證體系.65第十二章投資估算與資金籌措.67第一節(jié)投資估算.67第二節(jié)資金籌措.74第十三章財務分析與評價.75第一節(jié)項目經(jīng)濟分析遵循的主要依據(jù).75第二3、節(jié)各項財務基礎數(shù)據(jù).76第一章總論第一節(jié)第一節(jié)項目基本情況項目基本情況一、項目名稱一、項目名稱#生態(tài)園社會康樂度假休閑福利中心二、項目業(yè)主二、項目業(yè)主該項目業(yè)主為#生態(tài)農業(yè)發(fā)展有限公司。#生態(tài)農業(yè)發(fā)展有限公司成立于 2008 年 1 月，注冊資本二千萬元，法定代表人：*，辦公地址：*168 號，是一家以農業(yè)開發(fā)為主的有限責任制公司。三、項目建設地點三、項目建設地點*湖田鄉(xiāng)林田村四、項目建設內容及規(guī)模四、項目建設內容及規(guī)模（一）項目建設內容根據(jù)公司未來發(fā)展規(guī)劃目標與規(guī)劃用地情況，整個項目分兩期建設：1、第一期將擬建成三幢#新福利康復度假休閑中心，總共建筑面積20400 m2。主要建設內容：A 幢的層數(shù)為 7 層，BC 幢的層數(shù)各為 4 層，其中 A幢的第 1 層為老年人活動室及醫(yī)療生活配套用房，A 幢的第 24 層和 BC幢的第 1-4 層為老年人公寓，A 幢的第 57 層為辦公及工作人員用