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1、獅子湖高端商務政務休閑平臺獅子湖高端商務政務休閑平臺項目可行性研究報告項目可行性研究報告青島頤杰鴻泰投資（集團）有限公司青島頤杰鴻泰投資（集團）有限公司上海經緯曉寶建筑設計研究院有限公司上海經緯曉寶建筑設計研究院有限公司2006.92006.9目目錄錄第一章 總論第二章 建設單位概況第三章 項目建設的背景和意義第四章 項目選址及建設條件第五章 項目的規劃建設方案第六章 環境保護與節能設計第七章 建設周期第八章 投資估算及資金籌措第九章 租售收入和財務效益第十章 風險分析第十一章 結論附件第一章第一章 總論總論1.1.項目概況項目概況1.1.項目名稱：獅子湖高端商務政務休閑平臺1.2.建設單位：2、青島頤杰鴻泰投資（集團）有限公司1.3.項目內容：碧水丹山高爾夫球度假俱樂部、地中海會議休閑中心、翡翠谷溫泉養生中心、風情人居游艇別墅等1.4.項目地址：廣東清遠市獅子湖山莊 1 號1.5.項目建設規模：項目占地 3047 畝（已經扣除水體和高爾夫球場面積） 。 規劃總建筑面積 614600 平方米， 其中：地中海會議休閑中心建筑面積 136800 平方米；碧水丹山高爾夫版塊建筑面積 111000 平方米；翡翠谷溫泉養生版塊建筑面積 150300 平方米；游艇風情人居版塊建筑面積 113700 平方米； 別墅區建筑面積 102800 平方米。1.6.項目二總投資：374217 萬元1.7.項目3、資金來源：企業自籌，部分銀行貸款。2.2.編制指導思想編制指導思想根據清遠市十一五發展綱要的建設規劃，通過本項目的建設，促進清遠市現代服務業和房地產業的發展，改善清遠市投資環境。同時，配合清遠市的建設與完善，帶動當地的經濟發展，提高群眾的生活水平。第二章第二章 建設單位概況建設單位概況青島頤杰鴻泰投資集團有限公司 2001 年在青島注冊成立， 注冊資本貳億柒仟萬元人民幣,涉足電源產業、房地產行業、生態旅游、高科技產業、國際國內貿易、工程技術咨詢、大型機械租賃和機電設備制造、國際物流等多個領域。集團公司依托深厚的電力產業背景,在上海、江西、青島、濰坊等地控股經營了上海南山生態林有限公司、青島眾望置業有限公司、青島頤杰鴻利科技工程有限公司、青島頤杰鴻運國際物流有限公司、 江西頤杰鴻方實業發展有限公司、山東電建鐵軍電力工程有限公司等 10 家子公司，參股魯能集團等 4家公司。企業秉承“誠信立企、