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1、盛京文化商城改造項目可行性研究報告盛京文化商城改造項目可行性研究報告沈陽出版發行集團二零一五年三月目錄目錄盛京文化商城改造項目可行性研究報告盛京文化商城改造項目可行性研究報告.11.1.項目背景項目背景.31.1 項目概要項目概要.31.2 項目必要性項目必要性.52.2.宏觀環境分析宏觀環境分析.62.1 國民經濟在新常態下平穩運行國民經濟在新常態下平穩運行. 62.2 零售業將繼續承擔零售業將繼續承擔“擴大內需擴大內需”的重任，未來仍是國民經濟的支柱產業的重任，未來仍是國民經濟的支柱產業. 7“擴大內需擴大內需”引導零售市場持續發展引導零售市場持續發展.72.3 文化產業崛起勢不可擋文化產2、業崛起勢不可擋.83.3.區域市場分析區域市場分析.103.1 城市概況城市概況.103.2 消費市場總量持續平穩增長消費市場總量持續平穩增長. 133.3 沈陽消費體系中文化消費占比穩步增長沈陽消費體系中文化消費占比穩步增長.143.4 沈陽市商業地產發展現狀沈陽市商業地產發展現狀. 154.4.商業發展環境分析商業發展環境分析.174.1 太原街是沈陽市的核心商圈太原街是沈陽市的核心商圈. 174.2 太原街商圈交通情況太原街商圈交通情況.184.3 太原街商圈內競爭分析太原街商圈內競爭分析. 185.5.項目內容及特色項目內容及特色.215.1 項目內容項目內容.21圖書專營版塊圖書專營3、版塊.22視聽體驗版塊視聽體驗版塊.23傳統文化版塊傳統文化版塊.24創新生活版塊創新生活版塊.25親子娛樂版塊親子娛樂版塊.26新華教育版塊新華教育版塊.27文化活動版塊文化活動版塊.27服務配套版塊服務配套版塊.285.2 項目特色項目特色.29智能化購物智能化購物.29社區化交流社區化交流.29情景式展示情景式展示.29會員式訂制會員式訂制.29精細化服務精細化服務.296.SWOT6.SWOT 分析分析.296.1 優勢優勢.296.2 劣勢劣勢.306.3 機會機會.306.4 威脅威脅.307.7.項目發展規劃項目發展規劃.307.1 發展規劃發展規劃.307.2 經營定位經營定位.317.3 目標客群目標客群.318.8.投資收益投資收益.328.1 項目資金項目資金.328.2 項目融資項目融資.328.3 經營規劃經營規劃.328.4 自主經營部分預測自主經營部分預測.3