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1、河南神農(nóng)文化產(chǎn)業(yè)園綜合開發(fā)可行性研究報(bào)告20112011 年年 1212 月月目目錄錄第一章第一章項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況.1 1一、項(xiàng)目背景.1二、項(xiàng)目范圍.1三、項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù).2四、項(xiàng)目開發(fā)原則.2第二章第二章項(xiàng)目的必要性項(xiàng)目的必要性.4 4一、項(xiàng)目的建設(shè)是順應(yīng)時(shí)代發(fā)展的結(jié)果.4二、項(xiàng)目的建設(shè)是響應(yīng)國家政策的需要.4三、項(xiàng)目的建設(shè)是落實(shí)政府工作的需要.5四、項(xiàng)目的建設(shè)是相加快中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的需要.6五、項(xiàng)目的建設(shè)是促進(jìn)河南省旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需要.6六、項(xiàng)目的建設(shè)是沁陽市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)的需要.7七、項(xiàng)目的建設(shè)是神農(nóng)山風(fēng)景名勝區(qū)旅游發(fā)展的必然選擇.7第三章第三章項(xiàng)目的可行性項(xiàng)目的可行性.92、 9一、區(qū)位條件.9二、資源條件.9三、場地條件（開發(fā)條件）.9四、交通條件.9五、市場條件.10六、資金條件.10七、政策條件.10第四章第四章項(xiàng)目地址及開發(fā)建設(shè)條件項(xiàng)目地址及開發(fā)建設(shè)條件.1111一、項(xiàng)目地址.11二、開發(fā)建設(shè)條件.11三、項(xiàng)目制約因素.12第五章第五章神農(nóng)山景區(qū)旅游資源分析神農(nóng)山景區(qū)旅游資源分析.1313一、旅游資源概況.13二、旅游資源梳理、分析與評(píng)價(jià).13第六章第六章功能分區(qū)與主要建設(shè)項(xiàng)目功能分區(qū)與主要建設(shè)項(xiàng)目.1919一、功能分區(qū).19二、主要建設(shè)項(xiàng)目.20第七章第七章旅游市場研究旅游市場研究.2121一、市場背景分析.21二、客源市場分析.22三、目標(biāo)市場定位及客3、源市場細(xì)分.23四、市場預(yù)測及目標(biāo).24第八章第八章項(xiàng)目總投資預(yù)估及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)項(xiàng)目總投資預(yù)估及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià). 2626一、項(xiàng)目財(cái)務(wù)估算的主要說明.26二、投資計(jì)劃與資金籌措表.27三、總成本費(fèi)用估算表.28四、折舊攤銷表.28五、利潤表.29六、借款還本付息表.30七、現(xiàn)金流量表（全投資）.31八、現(xiàn)金流量表（自有資金）.33九、資金來源與運(yùn)用表.33第九章第九章效益感知與風(fēng)險(xiǎn)分析效益感知與風(fēng)險(xiǎn)分析.3737一、效益感知.37二、風(fēng)險(xiǎn)分析.38第一章第一章項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況神農(nóng)山風(fēng)景名勝區(qū)（以下簡稱“本景區(qū)” ）位于河南省沁陽市西北 23 公里處的太行山南麓，面積 102 平方公里，是國家 AAAAA 級(jí)旅游景區(qū)、世界地質(zhì)公園、 國家級(jí)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、 國家級(jí)獼猴自然保護(hù)區(qū)、 中國攝影家協(xié)會(huì)創(chuàng)作基地、儒道佛文化名山。因炎帝神農(nóng)氏在這里辨五谷、嘗百草、設(shè)壇祭天，故得名神農(nóng)山。神農(nóng)山自然風(fēng)光優(yōu)美，珍稀