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1、附件一清潔服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)1.定義1.1在本合同（在下面闡釋），下面文字和表達(dá)將有本文所指定給它們的意義，除了上下文在其它地方有特別之規(guī)定。(a)“甲方”系指 商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司(b)“乙方”系指 (c)“工作”系指依照本合同規(guī)定擬執(zhí)行之工作。(d)“建筑物”系指甲方建筑物界線內(nèi)之全部區(qū)域，其中包括在經(jīng)甲方特別指定的其它地方構(gòu)成本建筑物的部份。(e)詞組“如指示”系指獲得甲方授權(quán)的代表之指示。(f)詞組“如批準(zhǔn)”系指獲得甲方授權(quán)的代表所批準(zhǔn)的。(g)“常駐保潔員工”系指乙方之受雇人員駐在甲方，他們之目的在于實(shí)施連續(xù)性的保潔和處理垃圾作業(yè)，或者依照甲方授權(quán)代表之指示在本建筑物界限內(nèi)之區(qū)域從事保潔工2、作。(h)“保潔員工”系指由乙方雇用以保潔本建筑物和其界線內(nèi)區(qū)域之乙方人員。1.2單數(shù)及復(fù)數(shù)僅具有單獨(dú)意義之文字也包括復(fù)數(shù)。相反地亦然視上下文需要單數(shù)或復(fù)數(shù)而定。1.3邊緣標(biāo)題或批注在合同條件內(nèi)之邊緣標(biāo)題或批注將并不被視作合同條件的部份，這些也不列入合同內(nèi)容之解釋或構(gòu)造的考慮。2.更改任何更改不會(huì)使本合同失效，甲方授權(quán)代表將有絕對(duì)權(quán)力發(fā)出指示給乙方保潔維護(hù)執(zhí)行人員，以及乙方將執(zhí)行此類工作，雖然該工作并不包括在本合同第二條規(guī)定之內(nèi)。甲方授權(quán)代表所批準(zhǔn)之任何工作修改將依照數(shù)量清單上之單位費(fèi)率定出價(jià)格，同時(shí)合同總價(jià)亦將因此調(diào)整。3.甲方有權(quán)從乙方移除若干特定工作項(xiàng)目在不影響本合同原則下，甲方保留絕對(duì)3、權(quán)利，移除下列項(xiàng)目：(移除比例之限制以不超過本合同項(xiàng)目之百分之二十為上限)3.1在區(qū)域表上所載明之任何區(qū)域構(gòu)成測(cè)量區(qū)域之部份，如果移除則依照合同第四條規(guī)定之方式調(diào)整合同總金額。3.2移除屬于保潔器材供應(yīng)項(xiàng)目，認(rèn)為有此必要時(shí)，特定項(xiàng)目材料相關(guān)金額如附件數(shù)量清單所顯示的，將從合同總金額中扣除4.乙方之保潔干部乙方將提供一位項(xiàng)目經(jīng)理及三位有經(jīng)驗(yàn)和能干之每班組長(zhǎng)，常駐在建筑物有效監(jiān)視工作的徹底執(zhí)行，所派遣經(jīng)理及組長(zhǎng)將由甲方授權(quán)代表書面批準(zhǔn)，如果此項(xiàng)批準(zhǔn)被撤回時(shí)，則乙方將在收到有關(guān)撤回的的書面通知后三天內(nèi)將組長(zhǎng)調(diào)回，以后將不再雇用他在本建筑物內(nèi)擔(dān)任任何職務(wù)，并將派一新的組長(zhǎng)接替他的職務(wù)，這三位組長(zhǎng)將被認(rèn)4、為有乙方授予的現(xiàn)場(chǎng)完全授權(quán)。甲方授權(quán)代表所給予他們的指示相當(dāng)與給予乙方之指示。5.乙方之保潔員工5.1乙方將提出一計(jì)劃表顯示有足夠的保潔人員布署于各區(qū)域，他的責(zé)任將是確定每天有規(guī)定數(shù)量之保潔人員從事保潔維護(hù)工作并適當(dāng)、有效地執(zhí)行任務(wù)。如果由于缺席、看病或年假以致保潔人員人手不足，則乙方將立即采取步驟以補(bǔ)足雙方協(xié)議之現(xiàn)場(chǎng)保潔人員，以保持現(xiàn)場(chǎng)保潔人員之團(tuán)隊(duì)力量。 假如有如下任一事件發(fā)生：任何保潔組長(zhǎng)或保潔人員遲到半小時(shí)。保潔組長(zhǎng)未提出保潔人員或責(zé)任區(qū)名單。裝備及材料用完未補(bǔ)足。保潔組長(zhǎng)或保潔人員擅離職守。違反現(xiàn)行之命令。任何保潔區(qū)域衛(wèi)生保潔不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)。在值班時(shí)酗酒。在值班時(shí)賭博。在值班時(shí)睡覺。 吵架5、或打架。任何方式的占用商場(chǎng)物品或偷竊、偷吃商場(chǎng)物品。在墻面、衛(wèi)生間、電梯等地方亂涂、刻、畫。將設(shè)備脫落之零件隨便丟入垃圾中。受到商場(chǎng)員工二次以上投訴者。未經(jīng)許可在非工作區(qū)逗留，勸阻不聽者。私自觸摸防火卷閘門開關(guān)，造成直接經(jīng)濟(jì)損失。在商場(chǎng)內(nèi)吸煙。將外人引入非客人購物區(qū)域?qū)⑻幜P乙方人民幣50元。如有項(xiàng)行為發(fā)生，乙方除賠償甲方上述物品的價(jià)值外另將支付甲方違約金每人每次人民幣貳百元整。如果有上述項(xiàng)之違規(guī)行為，則乙方將立即更換保潔人員，務(wù)使甲方滿意為止。5.2乙方單月罰款金額達(dá)人民幣三千元(含)以上，或每六個(gè)月累計(jì)罰款人民幣一萬五千（含）元以上，甲方即可以品質(zhì)不符為由，終止合約并沒收履約保證金。5.3罰6、款將從乙方當(dāng)月份保潔費(fèi)用中扣除。6.保潔人員的布署甲方授權(quán)代表保留指派保潔人員到建筑物各區(qū)域的絕對(duì)權(quán)利或決定，在特殊案例上，本合同所雇用之任何保潔人員將在建筑物界線內(nèi)任何位置展開保潔維護(hù)作業(yè)，甚至于該位置可能不在工作范圍內(nèi)也須協(xié)助，只要這些額外保潔維護(hù)作業(yè)之性質(zhì)并不構(gòu)成保潔人員在安全上之危險(xiǎn)。但需事前通知乙方現(xiàn)場(chǎng)保潔干部以確立各保潔人員之位置與服勤內(nèi)容，同時(shí)對(duì)原保潔區(qū)域保潔標(biāo)準(zhǔn)不再做考核。7.工作計(jì)劃乙方在本合同開始一星期以前提出工作計(jì)劃給甲方授權(quán)代表供其核準(zhǔn)。但工作計(jì)劃在以后任何改變，除屬甲方依本約可徑行行使并要求乙方執(zhí)行之事項(xiàng)，一定要先經(jīng)雙方授權(quán)之代表協(xié)調(diào)后執(zhí)行。8.保潔人員的制服乙方需要7、提供保潔人員穿著制服，使他們外表看來整齊干凈能為甲方授權(quán)代表所認(rèn)可。本合同所雇用之保潔人員應(yīng)和現(xiàn)場(chǎng)之商家員工有不同的衣飾以資識(shí)別。9.保潔人員的個(gè)人衛(wèi)生在工作時(shí)保潔人員應(yīng)保持個(gè)人保健之標(biāo)準(zhǔn)以及修飾外表整體能和本購物中心之形象相配合（由甲方授權(quán)代表決定）。10.公司將提供之水電建筑物內(nèi)所需要之全部水電以及有效地執(zhí)行工作將由甲方免費(fèi)供應(yīng)。但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)防止對(duì)此特權(quán)之濫用和節(jié)約使用水電并且確保適用于水電之全部規(guī)則和條例將由現(xiàn)場(chǎng)保潔人員嚴(yán)格遵守。11.辦公空間甲方將提供乙方一庫房專供儲(chǔ)存現(xiàn)場(chǎng)裝備及材料使用。庫房系甲方提供乙方免費(fèi)使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該空間之整齊保潔及正當(dāng)使用。12.在工地駐扎保潔機(jī)器機(jī)器明細(xì)8、清單應(yīng)由乙方提供甲方確認(rèn)，乙方需提供并保留在本標(biāo)的物內(nèi)使用，并保持良好之狀況。13.命令和執(zhí)行特殊化之工作權(quán)利甲方保留絕對(duì)權(quán)利聘雇其它廠商執(zhí)行本合同工作或服務(wù)。因?yàn)榧追秸J(rèn)為此類工作系特殊性質(zhì)的，如乙方嚴(yán)重違反本約規(guī)定，甲方始可行使此一權(quán)利。14.轉(zhuǎn)讓任一方不轉(zhuǎn)讓本合同全部或部份給第三者以換取利益，除非經(jīng)他方事先書面同意。15.材料和個(gè)人財(cái)物之保護(hù)在本合約工作執(zhí)行期內(nèi)，屬于建筑物廠商之家具設(shè)備以及全部此類動(dòng)產(chǎn)將妥善保護(hù)免遭損壞或損失，乙方保潔人員應(yīng)避免疏忽，由于乙方保潔人員不小心或其它原因?qū)θ魏未祟愗?cái)產(chǎn)之損壞或損失，應(yīng)由乙方修好或換新到甲方授權(quán)代表和現(xiàn)場(chǎng)廠商認(rèn)為滿意為止。16.合同期限本合同時(shí)期9、將從 年 月 日開始到 年 月 日為止，經(jīng)雙方同意，甲乙方可選擇延長(zhǎng)合同期限，合同金額和條件甲乙雙方協(xié)商確定。17.包括之價(jià)格17.1本合同總價(jià)格被視作包括全部成本費(fèi)用及利潤(rùn)，包括保潔甲方指定商業(yè)廣場(chǎng)之公共區(qū)域；清洗廣場(chǎng) 座外墻（1次/年，具體操作時(shí)間應(yīng)由甲方指定）；乙方將垃圾收集并負(fù)責(zé)清運(yùn)到合適的地點(diǎn)。17.2乙方將考慮加入由于修改增加、改良等原因所產(chǎn)生的裝修垃圾由產(chǎn)生者自己清運(yùn)，乙方配合清潔工作。18.乙方應(yīng)支付政府機(jī)構(gòu)之罰款甲方依照本合同需經(jīng)常將廁所保留第一流之保潔狀態(tài)。如果乙方未能符合此項(xiàng)規(guī)定造成主管政府機(jī)構(gòu)開出罰單給甲方，則甲方將有絕對(duì)權(quán)力向乙方收回罰金，甲方收回罰款之方式系從乙方當(dāng)10、月份帳單上直接扣款，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)由于乙方之疏忽以致法院開出傳票或任何連續(xù)之訴訟致使業(yè)主之信譽(yù)形象之損失。19.保證金乙方應(yīng)向甲方支付的保證金人民幣 元（小寫￥ 元），在雙方簽訂合同7個(gè)工作日內(nèi)付清。以防下列情況之發(fā)生。19.1損壞甲方標(biāo)的內(nèi)之財(cái)產(chǎn)，系由于乙方和乙方的干部、代理商或受雇員工之疏忽。甲方授權(quán)代表將可于合理范圍內(nèi)從保證金中扣除。19.2乙方表現(xiàn)不佳，不能基本完成保潔工作，甲方授權(quán)代表將有絕對(duì)權(quán)力行使本合同，然后從保證金中將因聘雇其它第三方之費(fèi)用扣除，扣款應(yīng)在通知乙方后辦理。20.勞工法乙方應(yīng)保證合法地聘用員工，并迅速地支付工資給員工以及遵守目前法律和條例規(guī)定員工之工作時(shí)間和休假日。乙方11、將記載并提供給甲方授權(quán)代表檢查。21.工地安全措施乙方將遵守中國(guó)相關(guān)法律及法令。乙方遵守所有全部條例規(guī)定，因?yàn)檫@些影響乙方或乙方所雇用之人員以及和本工作有關(guān)。乙方將不準(zhǔn)許任何人不遵守一般公認(rèn)之安全和健全之實(shí)務(wù)原則從事任何工作。乙方將確定在工地上之安全環(huán)境。全部安全條款將被適當(dāng)?shù)鼐S持并且未經(jīng)甲方授權(quán)代表的書面批準(zhǔn)不得取消。乙方將確定所聘雇的員工采取必需和足夠的預(yù)防措施以實(shí)施安全條款，除非乙方認(rèn)為供應(yīng)是安全的。22.保持工人紀(jì)錄乙方將確保工人的全部紀(jì)錄有妥善保管，并應(yīng)獲得甲方授權(quán)代表之要求提出供甲方檢查。乙方將在標(biāo)的內(nèi)之全體員工紀(jì)錄有適當(dāng)?shù)挠涊d，這些紀(jì)錄包括下列資料：(a)工人姓名（和別號(hào)）(b)身份證號(hào)碼(c)地址(d) 工作許可證號(hào)碼(e) 學(xué)歷(f) 經(jīng)歷(g) 安全查核(須就有無前科作書面特別確認(rèn))本數(shù)據(jù)必須向甲方登記，然后甲方允許開始工作。如果乙方未記載任何人員之上述資料而人員在工地上，則甲方或其獲得甲方授權(quán)之代表將采取必要之措施。