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1、壽光市*公司地塊可行性研究報告不 動 產 機 構2006 年 12 月目錄第一部分策略構建的市場依據一、宏觀經濟分析二、城市規劃對壽光房地產業發展的影響三、房地產供給市場分析1、供給市場產品形態研究2、供給市場產品銷售狀態研究四、消費者分析1、購房需求分析2、購房傾向性分析3、價格承受能力分析4、區域印象分析第二部分項目 SWOT 及競爭分析一、優勢分析二、劣勢分析三、機會分析四、威脅分析第三部分目標消費者的形態和心態一、目標消費群構成二、目標消費群的基本特點三、目標消費群理想的居住環境第四部分項目規劃設計建議1、戶型建議2、住宅裝修建議第五部分項目定位和形象推廣策略第六部分銷售及價格策略第七2、部分投資收益分析第一部分策略構建的市場依據一、宏觀經濟分析壽光市城市發展概況壽光市位于山東半島東部，渤海、萊州灣南畔，海岸線長 56 公里，總面積 2180 平方公里，地形全部為平原，是全國對外開放城市之一。轄 14 個鄉鎮，5 個街道辦事處，人口 108 萬。近年來，壽光市本著“突出五個重點，落實五靠措施，實現三大跨越”和“工業強實力，農業鑄品牌，三產抓流通，成建上水平”的發展思路，推動了經濟和社會全面發展，連續六次進入全國綜合實力百強縣行列。工業建設本著重點培植大型企業集團，并圍繞主導骨干企業，形成了海洋化工、晨鳴機制紙、仙霞服裝等 30 個全國名牌產品。壽光是中國最大的蔬菜生產基地，被國3、家命名為唯一的“中國蔬菜之鄉” ，壽光蔬菜批發市場已發展成為全國蔬菜集散中心、蔬菜生產銷售信息交流中心，輻射全國 30 多個省、市、自治區。國際蔬菜博覽會在壽光召開，大大提高了壽光在國際上的知名度，壽光蔬菜在國際上也享有盛名。目前旅游業發展迅速，每年接待旅游團 400 多個，人數超過 12 萬，投資新建的文化中心，內設四館、兩祠、一樓，即文化館、圖書館、博物館、陳少敏紀念館；倉頡祠、賈思勰祠；望海樓。博物館陳列出土歷史文物 8500 多件。人民廣場、蒼圣公園、彌河公園、中華牡丹園等也成為人們旅游的好去處。濟青高速公路橫貫東西，青羊鐵路縱橫南北，省道、國道縱橫交錯，四通八達。在全省率先實現了村村通柏油路，公路通車里程達 2700 公里。國家二類開放口岸羊口港，可直達周邊國家和地區。城市園林綠化面積 1045 萬平方米，全市建成各種專業批發市場 40多處，商業服務網點 2 萬多處。隨著市政機關