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商業(yè)廣場(chǎng)土建維護(hù)外包合同(6頁)
商業(yè)廣場(chǎng)土建維護(hù)外包合同(6頁).docx
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地產(chǎn)合同
上傳人:大寶 編號(hào):31703 2021-01-15 6頁 15.81KB

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1、 商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司土建維護(hù)外包合同甲 方: 商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司乙 方: 合同編號(hào): 簽訂日期: 年 月 日發(fā)包方: 商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司(下稱甲方)承包方: (下稱乙方)按照中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法和相關(guān)的規(guī)定,甲乙雙方就 商業(yè)廣場(chǎng)土建、結(jié)構(gòu)維修工程達(dá)成如下協(xié)議。第一條 工程概況1. 工程名稱:2. 工程地點(diǎn):3. 承包范圍:4. 承包方式:包工、包料、包安全、包質(zhì)量第二條 工程造價(jià)及結(jié)算方式1. 工程總造價(jià)(人民幣):2. 本合同生效后,甲方分三次,按下列約定支付工程款。2.12.22.3保修期滿一年后,付清余款(即工程結(jié)算款的10%)。3. 工程竣工驗(yàn)收后,乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資2、料送交甲方。甲方自接到上述資料 天內(nèi)審查完畢,到期未提出異議,視為同意。并在 天內(nèi),結(jié)算工程款。第三條 施工工期1. 工期: 天,本工程自 年 月 日開工,于 年 月 日竣工。2. 乙方開工后,不得中途無故停工,否則影響工期由乙方負(fù)責(zé)。3. 因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成及不可抗力因素影響,導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算),工期相應(yīng)順延。第四條 材料、設(shè)備供應(yīng)1、工程全部建安材料、成品、半成品及設(shè)備由 方自行采購供應(yīng)至 工地現(xiàn)場(chǎng)(倉庫)。2、 工程 材料由 方采購供應(yīng)至 工地現(xiàn)場(chǎng)(倉庫)。3、 工程 設(shè)備由 方采購供應(yīng)至 向 方交驗(yàn)。 4、甲、乙雙方供應(yīng)的材料、成品、半成品均須有原出廠證明和質(zhì)3、量證書,且必須在使用前進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn),試驗(yàn)檢驗(yàn)合格后方能使用,試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。第五條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收1. 本工程以施工報(bào)價(jià)單和相關(guān)專業(yè)施工規(guī)范及質(zhì)量合格評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2. 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。3. 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收。4. 乙方施工應(yīng)按合同報(bào)價(jià)單的內(nèi)容進(jìn)行,并保證施工質(zhì)量達(dá)到維修方案及甲方的要求,未達(dá)到以上要求的由乙方負(fù)責(zé)返工,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5. 工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知七日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收,需及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期4、。6. 乙方必須按照規(guī)范施工,保證維修質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,由乙方無償返工直至達(dá)到合同要求。 第六條 甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)1. 甲方向乙方提供施工所需的水、電,并提供材料堆放場(chǎng)所、加工場(chǎng)地,由此涉及的費(fèi)用由 方負(fù)擔(dān)。2. 指派_為甲方代表負(fù)責(zé)合同履行,對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。乙方指派 為乙方代表,負(fù)責(zé)合同履行,負(fù)責(zé)乙方施工人員管理,按維修施工計(jì)劃組織施工和其他事宜。3. 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定,并對(duì)施工安全、防火及由此引起的損失及賠償負(fù)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收,編5、制工程結(jié)算。4. 乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍人員、建筑、設(shè)備管線等不受損壞,對(duì)施工中造成的人員傷害、設(shè)備、器具及建筑裝飾的損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。5. 做好施工垃圾清運(yùn)等工作,注意不得違反規(guī)定擾民施工。6. 工程竣工未移交甲方之前,乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第七條 保修1、保修期限:工程竣工驗(yàn)收合格及甲方在竣工驗(yàn)收單簽字之日起計(jì)算,保修期限為 年。2、保修責(zé)任范圍:除甲方使用過程人為損壞、自然災(zāi)害及人力不可抗力因素?fù)p壞外,凡屬乙方施工質(zhì)量原因,屬均乙方保修責(zé)任范圍,6、乙方并對(duì)滲漏水造成裝修的二次損壞承擔(dān)責(zé)任。3、保修費(fèi)用:從工程結(jié)算款中截留。即按合同總價(jià)款10%計(jì)算。4、保修期間:乙方應(yīng)在接到甲方通知 日內(nèi)派人修理,否則甲方可委托其它單位或人員修理,其費(fèi)用在保修費(fèi)內(nèi)扣除,不足部分由乙方支付。第八條 爭(zhēng)議或糾紛處理1. 本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。2. 因一方不履行合同,而造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,概由違約方承擔(dān)責(zé)任并賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。3. 當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時(shí),雙方可選擇下列一種方式解決:(1)向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;(2)向 人民法院起訴。第九條 違約1、違約7、的處理:合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款,均屬違約。違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失,概由違約方承擔(dān)賠償,違約造成工期延誤責(zé)任分擔(dān):甲方違約,工期相應(yīng)順延;乙方違約,工期不得順延。2、違約金的標(biāo)準(zhǔn):合同履行中任何一方無正當(dāng)理由而單方提出終止合同,均屬單方毀約,毀約方除承擔(dān)賠償因此造成對(duì)方的全部經(jīng)濟(jì)損失外,還必須向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r(jià)款3%的違約金。第十條 保險(xiǎn)1、甲方施工區(qū)域財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)的辦理,并支付相應(yīng)費(fèi)用;2、乙方辦理乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備等的保險(xiǎn),并支付相應(yīng)費(fèi)用。第十一條 合同的生效與終止1. 本合同自甲、乙方法人代表或其委托代理人簽字并加蓋公章后生效。本合同正本一式四份,雙8、方各執(zhí)二份,附件中補(bǔ)充協(xié)議與正本均具同等效力。至辦完工程驗(yàn)收和竣工結(jié)算后,除有關(guān)保修條款仍生效外,其它條款即告終止。保修期限滿后,有關(guān)保修條款終止。 2. 附件附件1. 補(bǔ)充協(xié)議附件2. 施工圖紙附件3. 工程預(yù)算書附件4. 施工方案附件5. 樣品清單(以下無正文)甲方(委托方) 單位名稱:(章)單位地址: 法定代表人: 法人委托人:聯(lián) 系 人: 電 話: 郵政編碼:傳 真: 簽約地點(diǎn): 乙方(受托方)單位名稱:(章)單位地址: 法定代表人: 維護(hù)部門: 地 址: 電 話: 郵政編碼: 急修電話: 傳 真: 法人委托人: 聯(lián) 系 人: 戶 名: 開 戶 銀 行: 帳 號(hào): 簽 訂 日 期: 年 月 日
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