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1、 商業廣場管理有限公司智能安防系統維修保養合同甲 方： 商業廣場管理有限公司乙 方： 合同編號： 簽訂日期： 年 月 日甲方： 商業廣場管理有限公司（下稱甲方）乙方： （下稱乙方）經甲乙雙方友好協商，甲方將 商業廣場智能安防系統的維修保養工作委托給乙方，依據中華人民共和國合同法制定本合同。一、項目名稱： 商業廣場智能安防系統的維修保養。本合同所指智能安防系統包括但不限于商業廣場的安全視頻監控系統、紅外線報警系統、電子巡更系統、背景廣播系統等與廣場技防有關的智能安全保障系統。二、合同期限：本合同期限為一年，于 年 月 日至 年 月 日止，若乙方有意向續約應于合同合期滿前一個月向甲方書面提出申請，2、甲方應在5個工作日內給予答復；同等條件下乙方有優先續約權。三、維修保養的形式1、 定期維護保養乙方承諾在維保期內，對委托的智能安防系統各項目每月進行至少一次維護保養，具體維護保養的工作內容見附件一智能安防系統各項目月維護保養計劃2、 系統各項目定期檢測乙方承諾在維保期內，對委托的智能安防系統各項目每季度進行一次系統檢測，并每季度向甲方提供提交相應檢測報告。3、 應急維修乙方承諾在維保期內，保證所承擔的維修保養各項目處于良好的運行狀態，一但有故障發生在接到甲方通知（電話、傳真、電子郵件等形式均可以）后，專業技術人員保證在2個小時內趕到故障現場，一般故障3個小時修復；重大故障不超過24小時排除。四3、維護保養費用及其支付方式：1、 智能安防系統維護保養費為：(大寫)人民幣 元整 （小寫）￥ 元整。2、 支付方式：甲方在合同生效乙方工作半年后一周內支付第一次維護保養費 (總費用的 %),剩余費用 在系統維護保養期結束后一周內無息付清。甲方每次支付款項后一周內乙方負責提供合法有效發票。3、 其它費用：排故所需更換的零部件費用在 元以下的由乙方承擔；費用超過 元的乙方向甲方提出書面說明，講清更換的原因、零件的型號價格，待甲方確認后，費用由甲方承擔。（乙方應根據甲方系統情況備份維修所需零配件，確保維修的及時性）4、 若甲方因設備更新或其它原因要求乙方協助改變系統的位置，遷移所產生的物料費用由甲方4、自行承擔。五、甲方的權力與義務1、 甲方應為乙方員工在不違反甲方管理規定的情況下,提供出入之方便。為乙方維修保養人員辦理維保施工證，并指派專人協助乙方人員的工作，保障維修保養所需的電，及照明的接入。2、 乙方進場前甲方應對其進行商業廣場施工安全注意事項的教育，使乙方工作人員清楚商業廣場的安全規定。3、 發生故障后，甲方使用者有義務向乙方檢查排故人員說明，故障產生前后設備出現的癥狀。六、乙方的權力與義務1、 乙方安排的維修保養人員必須是有相應資質的專業人員，負責甲方維修保養的人員要相對固定，熟悉操作規程，明確安全事項。對于乙方正常巡檢應該查出而未能察覺到的故障所引起的設備損失由乙方承擔相應賠償責5、任。執行合同過程中由于乙方工作人員過失而造成的直接的可預見的延誤、人身傷亡或經濟損失，由乙方承擔責任。2、 除應急維修外，乙方的維修保養工作不應該影響甲方的正常經營活動，乙方工作一般應在甲方閉店后進行。3、 乙方到甲方現場工作應著乙方單位的工裝，佩帶甲方發放的施工證。乙方維保時自行配備工作所需的工具及設備，維修保養時設置現場安全警示標志；4、 乙方有責任向甲方提出合理性建議，甲方應認真研究采取相應改進措施；乙方將隨時聽取甲方的意見反饋，對不正常的運行狀況，做認真分析及糾正；乙方每季度應向甲方提供一份智能安防系統各項目維修保養情況總結，并明確下個季度工作重點。5、 乙方有對甲方智能安防系統使用人6、員進行培訓的義務，每月有應相的培訓計劃，交甲方審核后實施。七、保密規定乙方在為甲方提供智能安防系統維修保養工作中，乙方有義務保守接觸到的甲方安防系統及商業秘密，若乙方人員發生泄密乙方要承擔全部責任，向甲方賠償相應的損失。八、違約責任1、 合同生效后甲、乙雙方應嚴格遵守本合同。如果任何一方無故終止合同，應向另一方賠償年度總維保費用30%；2、 合同期內如甲方無故拒付或拖延支付乙方的維修保養費用，乙方在向甲方發出書面催繳函一周后甲方仍沒按約定數額支付，乙方有權終止維修保養工作，并有權繼續催繳已經發生的維修保養費用；3、 合同期內乙方要保證甲方的智能安防系統各項目設施良好運行，若應急維修不及時或定期7、維修保養和檢測項目沒按計劃完成，每出現一次扣罰乙方當月維修保養費用5%；一個季度內如果維修保養缺漏項達到5次以上，或者因為應急維修不及時造成甲方安保出現重大事故隱患，甲方有權終止本合同并對由此產生的損失向乙方索賠。九、合同未盡事宜雙方協商解決，若有爭議均可向甲方所在地的人民法院申述。十、本合同一式肆份，雙方蓋章簽字后生效；甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（委托方） 單位名稱：（章）單位地址： 法定代表人： 法人委托人：聯 系 人： 電 話： 郵政編碼：傳 真： 簽約地點： 乙方（受托方）單位名稱：（章）單位地址： 法定代表人： 保養部門： 地 址： 電 話： 郵政編碼： 8、急修電話： 傳 真： 法人委托人： 聯 系 人： 戶 名： 開 戶 銀 行： 帳 號： 簽 訂 日 期： 年 月 日智能安防系統各項目月維護保養計劃1.系統技術的內容,范圍,形式和要求:A.由甲方電話通知形式,來維護和故障排除.B.采用每月巡訪一次,運行檢測各個系統.(每月20-23日)C. 每季度安排系統培訓一次，每次時間不少于一小時.D. 每季度向甲方上報本季度每月的維護計劃.E向甲方上報常用備品備件的的價格.2.履行計劃和方式:A.: 監控系統(一) 全面收集系統資料,了解系統設備安裝位置,建立系統維護檔案(包括電子文檔和操作光盤并做好備份).(二) 根據甲方要求調整系統設備的功能設置及9、前端攝像機安裝位置或角度.(三) 每月巡訪一次,對系統設備的運行情況及功能經行檢查(如:監控主機的圖像錄回放情況、矩陣的控制及切換情況、球機的控制情況等).如發現問題及時進行處理，并分析故障原因,及時通知甲方，經甲方確認后進行更換.(四) 每月巡訪一次, 對機房內系統設備灰塵進行清理,對監控主機還要檢查風扇及硬盤散熱.(五) 每月巡訪一次,分批對攝像機防護罩清洗一次,確保圖像清晰，不受防護罩上的灰塵影響圖像的清晰程度。(六) 每三次巡訪時,對系統線路進行整理，并重新校對線頭,連接設備,做好防氧化和虛焊.(七) 每次巡訪時,做好維護記錄,并交甲方主管以上人員簽字確認. B: 紅外報警及巡更系統(10、一) 全面收集系統資料,了解系統設備安裝位置,建立系統維護檔案(包括電子文檔和操作光盤并做好備份).(二) 根據甲方要求調整系統設備的功能設置及前端報警器安裝位置或角度.(三) 每月巡訪一次,對系統設備的運行情況及功能經行檢查(如:報警主機的運行及各防區的進出布防延時工作情況、巡更系統設備的運行情況).如發現問題及時進行處理，并分析故障原因,及時通知甲方，經甲方確認后進行更換.(四) 每月巡訪一次, 對機房內系統設備灰塵進行清理.(五) 每月巡訪一次,對前端報警器的靈敏度進行檢查,確保報警器工作正常,不誤報, 不漏報。測量監控探頭輸出信號,報警信號,減低外界對系統的干擾,做好線路屏蔽.(六) 11、每三次巡訪時,對系統線路進行整理，并重新校對線頭,連接設備,做好防氧化和虛焊.(七) 每次巡訪時,做好維護記錄,并交甲方主管以上人員簽字確認. C: 停車場系統(一) 全面收集系統資料,了解系統設備安裝位置,建立系統維護檔案(包括電子文檔和操作光盤并做好備份).(二) 根據甲方要求調整系統設備的功能設置.(三) 每月巡訪一次,對系統設備的運行情況及功能經行檢查(如: 自動道閘系統運行情況、發讀卡系統運行情況).如發現問題及時進行處理，并分析故障原因, 及時通知甲方，經甲方確認后進行更換.(四) 每月巡訪一次, 對機房內系統設備灰塵進行清理.(五) 每兩次巡訪時,對道閘的機械部分進行潤滑,確保閘12、機動作正常。(六) 每三次巡訪時,對系統線路進行整理，并重新校對線頭,連接設備,做好防氧化和虛焊.(含光纖線路檢查)(七) 每次巡訪時,做好維護記錄,并交甲方簽字確認.D: 廣播系統(一) 全面收集系統資料,了解系統設備安裝位置,建立系統維護檔案(包括電子文檔和操作光盤并做好備份).(二) 根據甲方要求調整系統設備的功能設置及前端揚聲器安裝位置.(三) 每月巡訪一次,對系統設備的運行情況及功能經行檢查(如: 廣播系統的放音和擴音設備運行情況).如發現問題及時進行處理，并分析故障原因, 及時通知甲方，經甲方確認后進行更換.(四) 每月巡訪一次, 對機房內系統設備灰塵進行清理.(五) 每月巡訪一次13、,對前端揚聲器的音量及音質進行調整,確保廣播時在各個區域都能收聽到清晰的聲音。(六) 每三次巡訪時,對系統線路進行整理，并重新校對線頭,連接設備,做好防氧化和虛焊.(七) 每次巡訪時,做好維護記錄,并交甲方主管以上人員簽字確認.E: 電話和局域網(一) 全面收集系統資料,了解系統設備安裝位置,建立系統維護檔案(包括電子文檔和操作光盤并做好備份).(二) 根據甲方要求調整系統設備的功能設置及現有電話和局域網布局,優化網絡.(三) 每月巡訪一次,對系統設備的運行情況及功能經行檢查(如: 交換機運行情況).如發現問題及時進行處理，并分析故障原因, 及時通知甲方，經甲方確認后進行更換.(四) 每月巡訪一次, 對機房內系統設備灰塵進行清理.(五) 每三次巡訪時,對系統線路進行整理，并重新校對線頭,連接設備.每次巡訪時,做好維護記錄,并交甲方主管以上人員簽字確認.