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1、目目錄錄第一章 基本概況.11.1 項目名稱及承辦單位. 41.2 項目承辦單位及其概況. 41.3 可行性研究編制單位. 41.4 可行性研究報告編制的依據.51.5 可行性研究的范圍. 51.6 可行性研究工作概況. 61.7 可行性研究項目概述. 61.基本概況.62.建設規模.63.建設地址.64.建設特征與結構.75.環境保護.76.投資估算.77.工程進度.78.資金籌措方案.79.盈利能力分析.710.主要經濟技術指標見下頁附表.81.8 可行性研究結論.8第二章 項目提出的背景及建設必要性. 102.1 項目提出的背景. 102.2 項目建設的必要性. 12第三章 市場分析與建2、設規模.153.1 房地產市場發展分析. 153.2 蓬萊市房地產市場. 163.3 建設項目市場分析. 173.4 建設規模.19第四章 建設地點及場址選擇.204.1 建設地點.204.2 場址選擇.20第五章 總體規劃方案.245.1 規劃依據.245.2 規劃指導思想.255.3 規劃目標.265.4 規劃方案.26第六章 設計方案.306.1 建筑設計.306.2 結構設計.336.3 給排水設計.356.4 暖通設計.366.5 電力設計.386.6 供熱與燃氣設計. 40第七章 項目節能方案分析.417.1 用能標準和節能規范. 417.2 能耗狀況和能耗指標分析.427.3 節3、能措施和節能效果分析.45第八章 環境保護與節能、安全.478.1 環境保護.478.2 節能措施與小區安全. 49第九章 組織機構與物業管理.529.1 組織機構.529.2 物業管理.52第十章 項目建設進度計劃安排.54第十一章 投資估算和資金籌措.5511.1 投資估算.5511.2 資金籌措及分年度使用計劃.5711.3 借款及還本付息計劃. 57第十二章 經濟評價.5812.1 計算期.5812.2 銷售價格及銷售收入測算.5812.3 銷售稅金及附加估算. 5812.4 盈利能力分析.5912.5 資金平衡分析.59第一章第一章 基本概況基本概況1.11.1 項目名稱及承辦單位項目名稱及承辦單位1、項目名稱: 蓬萊市府后路舊城改造工程建設項目2、建設地點: 蓬萊市府后路1.21.2 項目承辦單位及其概況項目承辦單位及其概況1、單位名稱：蓬萊天宏房地產開發有限公司2、住所：蓬萊